下周加拿大央行利率更新有何預期

日期: 2025-04-12 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小中大
(加西網綜合)在全球經濟充滿不確定性的背景下，加拿大人正密切關注即將到來的加拿大央行（BoC）利率公告。隨著2025年大選臨近，加之與美國的貿易緊張關系，加拿大經濟前景充滿挑戰。許多分析師預計，加拿大央行將在下周4月16日宣布進一步的利率調整，這將對消費者和房貸市場產生重要影響。

央行已兩次降息，經濟形勢復雜

迄今為止，加拿大央行已經兩次下調其基准利率，每次降幅為0.25%，最近一次是在2025年3月12日，將利率降至2.75%。這一舉措是在美國總統唐納德·特朗普宣布對所有加拿大商品征收25%的關稅後，加拿大迅速反制的背景下作出的。

盡管如此，加拿大央行在其最新聲明中指出，2025年初期加拿大經濟“表現穩健”，GDP強勁增長，通脹率接近2%的目標。然而，隨著美國經濟壓力的加劇，央行官員也表示，預計加拿大的經濟活動將放緩，通脹壓力可能會增加。這些因素共同推動了加息預期的變動。

What to expect from next week's Bank of Canada interest rate update #mortgages
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— Mili Mezei (@MiliMezei) April 12, 2025

美國關稅政策對加國經濟的影響

近期，美國宣布對多個國家暫時延長90天的關稅豁免，然而不幸的是，加拿大並未被列入其中。Ratehub.ca的房貸專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，盡管加拿大在關稅政策中未受直接重創，但貿易戰的緊張局勢仍對加拿大的整體經濟構成挑戰。

“特朗普宣布的關稅延長，雖然給市場帶來一定的反彈，但長期來看，貿易摩擦的陰影依舊存在。加拿大央行將必須評估這些政策對國內經濟的影響，特別是在消費信心和企業情緒急劇下滑的情況下，”格雷厄姆指出。

她還提到，盡管加拿大政府債券的收益率經歷了大幅波動，但目前市場情緒相對穩定，預計央行將會繼續支持經濟，通過降息措施來減輕貿易戰帶來的負面效應。

房市反應：購房者猶豫不決

由於市場的不確定性，多倫多等地的房地產市場出現了顯著的冷卻跡象。數據顯示，房屋銷售量大幅下降，購房者的信心受到壓制。格雷厄姆表示，盡管市場在一定程度上得到了特朗普延長關稅豁免的提振，但房市能否回暖仍取決於未來貿易戰的走向以及經濟的穩定性。

“如果購房者信心恢復，再加上央行可能的利率調整，市場活動有可能會回升。但一切都將取決於貿易局勢如何發展，以及加拿大是否能維持當前的經濟增長勢頭，”她補充道。
利率變化對房貸的影響

假設情景下，Ratehub.ca使用2025年2月的加拿大平均房價668,097加元以及五年期浮動利率3.95%來計算。對於一位購買了該價格房產的房主，如果加拿大央行決定在4月16日降息0.25%，其每月房貸還款將減少83加元，年節省996加元。

這一降息決定意味著，如果加拿大央行的貨幣政策走向更為寬松，更多的房貸借款人將受益，特別是對於那些已設定浮動利率的房主。

展望未來：央行的下一步

4月16日，加拿大央行將在貨幣政策報告中公布對經濟和通脹的全面展望。此次更新將涵蓋央行對未來經濟走勢的預測，以及可能的風險因素。市場普遍預計，在美國經濟和全球不確定性因素的壓力下，加拿大央行將繼續調整利率，以支持經濟增長並應對可能的通脹上行壓力。

重要日期：

2025年4月16日：利率更新、貨幣政策報告與評論

2025年6月4日：僅利率更新

2025年7月30日：利率更新、貨幣政策報告與評論

2025年9月17日：僅利率更新

2025年10月29日：利率更新、貨幣政策報告與評論

2025年12月10日：僅利率更新

在接下來的幾個月裡，加拿大央行的每一次決策都將深刻影響加拿大經濟的走向以及民眾的日常生活，尤其是在房貸、消費信心和就業市場等方面。消費者和投資者都在密切關注著每一個政策調整的細節。
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