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日期: 2025-05-19 | 來源: 大洛杉磯LA | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
根據Redfin對全美91個最大都會區的房屋掛牌數據進行的研究,目前全美房屋掛牌價格中位數為43萬1250美元,這意味著購房者需要年收入至少達到11萬4000美元,才能負擔一套標准住房。相比六年前,購房門檻顯著提高,當時中位掛牌價僅為31萬4950美元,購房所需年收入不到7萬美元。
這一趨勢表明,美國住房市場正日益脫離普通家庭的財務能力。專家指出,7%左右的抵押貸款利率疊加高房價,已成為購房夢的兩大“攔路虎”。
不過,並非所有地方都處於同樣的高價區間。Redfin公布的數據顯示,以下10個城市的房屋中位售價遠低於全國平均水平,成為美國最具“性價比”的置業目的地:
底特律是曾經的美國汽車城,後來衰敗房價跌至1美元,不過最近有復蘇的跡象,大量的老舊廠房被翻新改造,自2020年3月以來,房價已上漲近30%。
排第二的克利夫蘭和第三的代頓都在俄亥俄州,也是“鐵銹帶”的一員,克利夫蘭正在新建許多公寓和商業建築,城市面貌煥然一新。
而代頓市被中國人所熟知,是因為福耀玻璃廠設在此地,這也可見當地對於重建工業繁榮的期望,最近一年房價飛速增長,中位數放假為22.9萬美元。
從上述名單來看,這些城市雖不屬於傳統熱門置業地,但在生活成本、購房壓力等方面對首次購房者更為友好。以底特律為例,盡管其過去十年房價上漲了驚人的158.5%,但目前平均售價仍不足19萬美元。相比之下,排名第八的巴吞魯日房價漲幅最小,僅為49.6%,仍保持相對平穩。
房價還在漲
但漲幅創下新低
與此同時,全國房價的上漲趨勢正在逐步放緩。根據美國房地產協會(NAR)數據顯示,2025年3月,美國二手房的全國銷售價格中值同比上漲2.7%,達40萬3700美元,雖然創下了3月歷史新高,但漲幅卻是自去年8月以來的最低水平。Realtor.com的最新報告也指出,今年4月掛牌房源價格同比僅上漲0.3%。
面對需求下滑,市場開始出現調整。一些賣家開始在定價策略上展現出更多彈性,這也反映在市場中逐漸增多的“降價”現象上。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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