有利买家 加拿大房价正进入调整期
（加西网综合）近日房地产观察人士表示，加拿大房价正在出现调整，尤其是在加国价格最高的房地产市场。房地产市场正经历几十年来最有利于买家的时期。
加拿大皇家银行（RBC）助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，加拿大 4 月份综合 MLS 房价指数连续第五个月下跌，较 3 月份下跌 1.2%，较去年同期下跌 3.6%。
霍格在一份报告中表示：“供需状况疲软引发了价格调整，而且这种调整可能会持续下去。”
安省首当其冲，所有市场均出现环比下跌。多伦多综合房价指数在五个月内下跌了6.2%，但安省其他市场受到的打击更大。安省伦敦市房价下跌7.7%，基奇纳-滑铁卢地区下跌7.6%，尼亚加拉地区下跌6.9%，汉密尔顿下跌6.5%。
BC省也表现疲软，温哥华和菲沙河谷的综合价格在四个月内下跌了 2.8%。
公寓引领了两个市场的价格下跌。霍格表示，多伦多公寓MLS房价指数目前年均下跌7.3%，温哥华则下跌2%。
霍格表示：“不断增加的库存已经使安省和BC省的市场动态发生了决定性的变化，有利于买家，创造了几十年来最有利于买家的条件。”
阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、马尼托巴省、魁北克省和加拿大大西洋地区的其他市场仍然处于房屋相对稀缺、竞争较强，并且能够保持适度的价格增长。
霍格表示，好消息是，贸易紧张局势对购房的抑制作用可能已接近顶峰。
全加国房屋销售量在过去四个月大幅下降 19% 之后，4 月份趋于稳定，环比仅下降 0.1%。
他说：“美国政府上个月决定不对加拿大征收额外关税，这可能会增强信心并在未来几个月吸引买家。”
到目前为止，加拿大央行对房地产市场放缓还未发表任何评论，但 Capital Economics 的经济学家认为，房地产市场的疲软态势越来越难以忽视。
即使未来几个月市场趋于稳定，Capital 预测加央行今年仍将再降息数次。
REF: https://financialpost.com/news/canada-home-prices-correct...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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