-
_NEWSDATE: 2025-05-30 | News by: 多伦多热推 | 有0人参与评论 | 专栏: 多伦多新闻 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE多伦多房东在租赁市场竞争激烈的背景下，正试图通过免租期、免费Wi-Fi和500加元礼品卡等优惠争夺租客。由于市场上公寓供应量创下新高，租金有所下降，这些优惠措施日益普遍。
房地产市场专家表示，这种激烈竞争已经扩展到大多伦多地区（GTA）以外，让租客拥有更多议价空间，类似的情况上一次出现在新冠疫情期间。
目前在多伦多的租房平台和应用程序上，常见的优惠组合（总价值可达数千加元）包括：
免租2个月
免费停车
赠送外卖及公交礼品卡
虽然这些优惠措施主要集中在多伦多市区，但周边地区的房东之间也同样陷入白热化竞争。地产研究公司Urbanation的报告显示，2024年大多伦多及汉密尔顿地区共交付了创纪录的29,000套公寓，其中40%流入租赁市场。
截至今年第一季度末，大多伦多及汉密尔顿地区共有6,549套待租公寓，同比激增29%，比两年前更是暴增160%。
Urbanation市场研发高级经理Michael Niezgoda表示：“这导致公寓业主之间竞争加剧，新业主急于招租以缓解房贷压力。”
图源：51记者拍摄
报告指出，63%的出租公寓提供各种优惠措施，较去年翻倍。
报告显示，2000年后建成的专用租赁公寓空置率升至3.5%，为近4年来的最高水平，与此同时，目前共管公寓租金较2023年峰值下降了10%。Niezgoda预测第二季度租金可能会进一步下降，但多数房东仍不愿意降租。
“他们认为市场冲击是暂时的，更倾向提供优惠而非直接降租，”Niezgoda说。
多伦多地产局（TRREB）首席市场分析师Jason Mercer也表示，创纪录的公寓供应是租赁优惠激增的主要原因之一。他观察到类似2008金融危机和疫情期间的市场趋势——租户获得"更大价格谈判权和更多选择空间“。
不过，Mercer强调，住房需求仍然强劲，人口持续增长使大多伦多地区租赁交易量逆势上升。
Rentals.ca最新数据显示，加拿大4月平均挂牌租金连续第7个月同比下降，其中安省跌幅最大，平均挂牌租金下降2.7%，至2,338加元。
租房平台Zumper的数据也显示，多伦多一居室和两居室的租金分别比去年同期下降8.4%和10.6%。其发言人Crystal Chen表示："供应增加与需求疲软共同导致市场降温，现在正是租户升级住房的黄金窗口期。"- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
- 多伦多女子拼车遇车祸 只赔$2?(图
- 多伦多华人:院子里的韭菜 被别人割得一棵没剩
- 多伦多华裔男子被警方错误逮捕 索赔4000万
- 华裔女孩:搞AI成亿万富翁,穿搭火辣,满身LV
- 温村3栋房打包大胆叫价 网友傻眼
- 温哥华牙医 采用先进技术最新设备
-
- 大温女子家门前遭遇黑熊 被咬一口
- 规模盛大免费街头派对 占10个街区
- 温哥华夏日狂欢PNE游园会精彩纷呈
- 日本老年"富人"住豪宅、进出高档餐厅 却每月负债
- 妹子身上永远臭鱼味 洗澡洗不掉 吃饭就臭
- 一手好牌打得稀烂!《在人间》高开低走,三大原因直接劝退观众
-
- 马斯克熊猫眼 网友八卦她老公揍的
- AI全流程微短剧"中国神话"第一集《补天》
- 尽管对华销售受限,英伟达营收仍飙升69%
- 一刀毙命!白宫禁令,C919面临"无心可用"危机
- BC鹿群凶猛 狗狗在家门前遭袭惨死
- 被成都街拍惊艳了 满大街都是"短裙+中筒袜"
-
- 《人生若如初见》及其现实性思考
- 人口爆炸下 BC省必须刺激住房建设
- 美国比中国可靠 中国防长成缩头乌龟
- 中国"武力夺台"迫在眉睫 美防长:恐比2027早
- 温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
- 供应链转移出中国有多快?被这个数据吓到了
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见