菲沙河谷房市5月销售大涨 要反弹?
加西网报道：2025 年 5 月，大温房地产经纪人协会 (GVR) 和菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 管辖范围内的房地产市场呈现出截然不同的动态，反映了低陆平原地区不同的买家情绪和库存水平。
大温房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，2025 年 5 月该地区的住宅销售总量为 2,228 套，较 2024 年 5 月的 2,733 套下降 18.5%。这比 10 年季节性平均值 (3,206 套) 低 30.5%。
而菲沙河谷房地产委员会 (Fraser Valley Real Estate Board，FVREB) 表示， 5 月份在其多重上市服务® (MLS®) 上记录了 1,183 笔销售，较 4 月份增长 13%。
尽管有所增长，但销售额仍比 2024 年 5 月的水平低 22%，比 10 年季节性平均值低 36%。
菲沙河谷地区整体房屋库存持续增加，5月份活跃房源数量增长6%，达到10,626套，同比增长34%，比10年季节性平均值高出54%。
4月至5月，新房源数量增长7%，达到4,007套。
FVREB 的主席托尔·雅各布森（Tore Jacobsen）表示：“菲沙河谷的高库存为买家提供了更多选择，但也意味着卖家面临着更激烈的竞争。我们看到，价格符合当前市场行情的房屋正在热销，而那些不着急的卖家则选择推迟或维持原价，等待更有利的条件”。
整体销售与挂牌量比率为11%，表明菲沙河谷仍处于买方市场。当该比率在12%至20%之间时，市场被视为平衡。
5月份，菲沙河谷地区独栋住宅的平均销售时间为34天，公寓的平均销售时间为33天。联排别墅的平均销售时间为27天。
“许多买家正在采取观望态度，希望经济能够好转”，FVREB首席执行官巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）表示，“就业保障、通货膨胀和生活成本继续困扰着许多家庭。一旦信心恢复，我们可能会看到市场更加活跃”。
五月份菲沙河谷的综合基准价格下降了 1%，至 963,200 加元。
Ref: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/fraser-valley-home-sal...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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