菲沙河谷房市5月銷售大漲 要反彈?
加西網報道：2025 年 5 月，大溫房地產經紀人協會 (GVR) 和菲沙河谷房地產委員會 (FVREB) 管轄范圍內的房地產市場呈現出截然不同的動態，反映了低陸平原地區不同的買家情緒和庫存水平。
大溫房地產經紀人協會 (GVR) 報告稱，2025 年 5 月該地區的住宅銷售總量為 2,228 套，較 2024 年 5 月的 2,733 套下降 18.5%。這比 10 年季節性平均值 (3,206 套) 低 30.5%。
而菲沙河谷房地產委員會 (Fraser Valley Real Estate Board，FVREB) 表示， 5 月份在其多重上市服務® (MLS®) 上記錄了 1,183 筆銷售，較 4 月份增長 13%。
盡管有所增長，但銷售額仍比 2024 年 5 月的水平低 22%，比 10 年季節性平均值低 36%。
菲沙河谷地區整體房屋庫存持續增加，5月份活躍房源數量增長6%，達到10,626套，同比增長34%，比10年季節性平均值高出54%。
4月至5月，新房源數量增長7%，達到4,007套。
FVREB 的主席托爾·雅各布森（Tore Jacobsen）表示：“菲沙河谷的高庫存為買家提供了更多選擇，但也意味著賣家面臨著更激烈的競爭。我們看到，價格符合當前市場行情的房屋正在熱銷，而那些不著急的賣家則選擇推遲或維持原價，等待更有利的條件”。
整體銷售與掛牌量比率為11%，表明菲沙河谷仍處於買方市場。當該比率在12%至20%之間時，市場被視為平衡。
5月份，菲沙河谷地區獨棟住宅的平均銷售時間為34天，公寓的平均銷售時間為33天。聯排別墅的平均銷售時間為27天。
“許多買家正在采取觀望態度，希望經濟能夠好轉”，FVREB首席執行官巴爾德夫·吉爾（Baldev Gill）表示，“就業保障、通貨膨脹和生活成本繼續困擾著許多家庭。一旦信心恢復，我們可能會看到市場更加活躍”。
五月份菲沙河谷的綜合基准價格下降了 1%，至 963,200 加元。
Ref: https://www.fvreb.bc.ca/statistics/fraser-valley-home-sal...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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