困境!加拿大3成退休族仍背負房貸

日期: 2025-06-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
越來越少的加拿大人能夠實現無抵押貸款退休的夢想。

Leger 最近的一項調查發現，越來越多的房主仍需在退休後的“黃金歲月”繼續償還貸款。

按照目前的物價水平，這意味著他們的退休金可能無法涵蓋生活成本以及房屋貸款。

委托撰寫該報告的皇家地產公司 (Royal LePage) 稱，退休人員面臨著新的房地產現實，因為計劃在未來兩年內退休的加拿大人中，幾乎有三成預計退出勞動力市場時會背負抵押貸款債務。

該房地產服務機構表示，這一趨勢正在加速，並引用加拿大統計局的數據，表明與 2016 年相比，背負抵押貸款債務的老年家庭數量增加了一倍。

皇家地產公司總裁兼首席執行官菲爾·索珀(Phil Soper)說道：“作為已還清房貸的房主，退休後的好處顯而易見：可支配收入增加，不受利率波動的影響，甚至還能獲得情感上的安全感，因為知道自己永遠有地方住。在撥號電話和旅行車盛行的時代，還清房貸就意味著經濟上的終點線。而如今退休人員的現實情況則更加微妙”。

“過去25年房價上漲對如今的退休人員來說是一把雙刃劍”，索珀說道，“一方面，它帶來了前所未有的經濟收益。另一方面，這一代人更有可能背負父母或祖父母難以想象的房貸。我們的研究證實，他們也更有可能為子女提供經濟援助，幫助他們實現擁有住房的夢想”。

但索珀認為，雖然前幾代人可能將無抵押貸款退休視為唯一選擇，但今天的退休人員往往更加開放。

皇家地產公司之前的數據顯示，加拿大人進入房地產市場的時間更晚，這增加了未來幾代退休人員在退休後繼續背負抵押貸款的可能性。

“傳統的就業收入可能已經枯竭，但許多人仍然可以通過投資、兼職工作或配偶的工作收入輕松地管理開支和償還抵押貸款”。

最新調查，29%計劃在未來兩年退休的加拿大人仍需繼續償還房貸，而47%的受訪者表示不打算縮小居住空間。圖為退休人士資料照。（Fotolia）

調查還顯示，接近一半即將退休的加拿大房主計劃在結束全職工作後的兩年內縮小住房規模。

此外，加拿大統計局的數據顯示，加拿大的平均退休年齡也在上升。2024年，加拿大的平均退休年齡為65.3歲，高於2020年的64.3歲。

據CTV報道，桑迪·亨特 (Sandi Hunter) 於 2021 年與丈夫在渥太華退休，她說，他們的公寓每平方英尺的抵押貸款成本仍然低於租金。

亨特說：“我們甚至計劃在八月份續約，並繼續償還五年的抵押貸款”。

卡羅琳·林奇(Carolyn Lynch)表示，退休後續簽房貸並非易事。盡管她有養老金收入和注冊退休儲蓄計劃(RRSP)儲蓄，但新的貸款機構只對她的兼職工作感興趣。

她告訴CTV：““如果我沒有那份工作，我不確定我是否會獲得新的抵押貸款”。

謝麗爾·麥克斯韋爾 (Cheryl Maxwell) 從溫尼伯搬到曼尼托巴省卡曼市准備退休，但她仍然面臨著長途通勤和不確定未來的現實。

她表示：“我這一生不太可能還清我的抵押貸款”。

“我肯定得省吃儉用——我很可能需要一份兼職工作才能維持生計”。

72 歲的溫尼伯居民琳恩·福斯特 (Lynne Foster) 仍然從事全職工作，養活包括兒子和孫子在內的六個人，他們住在城裡的房子裡，卻不付房租。

她告訴CTV：“他們拒絕支付租金”，“我都72歲了，還要養活所有人。我還在領養老金來維持所有支出——但似乎沒人關心”。
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