上海、深圳正在出現3大怪現象,開始逐步蔓延
深夜，老同學@程輝發了一條朋友圈，引發了同學群對國際大都市的發展探討。
本以為這又會是一場激烈的唇舌之戰，沒想到這次竟然達成了驚人的共識：上海、深圳，曾經光芒四射的兩大一線城市，如今正經歷著詭異的蛻變：
陸家嘴的江景豪宅旁，外賣員們擠在月租僅500元的棚戶區。
深南科技園人才公寓點燈率不高，但隔壁的城中村握手樓卻每晚都熱鬧非凡。
恒隆廣場的LV門店冷冷清清，街角的“一元購”快消店卻天天排滿了長隊……
這些景象的背後卻藏著三大怪象，開始逐步蔓延，且值得我們每個人深思。
千萬豪宅與貧民窟“共生”
大城市核心區房價收入比高達100：1，相當於普通打工人不吃不喝起碼要100年才能買得起核心區一套房。而一牆之隔的城中村租金卻在“跌跌不休”。
比如上海前灘，不少豪宅單價突破25萬/㎡，有錢人品嘗著上萬元一口的紅酒，站在前海深圳灣一號的窗前愜意地俯瞰夜景。而旁邊的城中村大排檔裡，打工人卻在為6元一份的炒粉討價還價。
豪宅與貧民窟，如孿生兄弟般緊緊相鄰，一牆之隔，卻是兩個截然不同的世界。
這種“冰火兩重天”的景象，其實是樓市財政畸形發展的結果。城市運營把核心地塊高價出讓給開發商，卻將拆遷成本轉嫁給城中村改造，最終造成了“豪宅區吸血，貧民窟造血”的惡性循環。
大城市戶籍門檻下降，人口卻加速逃離
為了“搶人”，這兩年四個一線城市的戶籍門檻已經開始大降。上海將落戶門檻降到了“雙一流本科直接落戶”。廣州7個行政區內，擁有合法產權住宅房屋且在廣州連續繳納社保滿1年，就可申請入戶。花都更是傳出買房就送准戶口的信號。
大城市高高在上的姿態動搖了，但年輕人似乎並不買賬。資料顯示，2024年上海總人口少了7.2萬人，戶籍常住人口增加了16.6萬，但外來常住人口減少了23.8萬。其他城市也有不同程度的人口外流。
為啥很多人都離開一線城市？
一方面收入增速放緩，但居住成本始終居高不下；另一方面，一線城市制造業持續外遷，藍領崗位減少，加上金融業裁員潮等因素，加劇了人口外流。
說白了，越來越多的人對“大城市生活”失去興趣，正如張雪峰說的，“大城市再好也非你之地”。“這裡不再是夢想之地，而是絞肉機。”
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