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日期: 2025-07-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)加拿大爱德华王子岛（P.E.I.）威特利河（Wheatley River）地区一名房东近日控诉，自己将房屋出租给一个“看似正常”的四口之家，却在事后发现屋内实住12人，并在多次催缴无果后陷入漫长的驱逐流程和巨额损失之中。
租约背后的惊人真相
塔玛拉·德弗里斯（Thamara DeVries）原以为她在今年2月将一栋配备齐全的房屋租给了一对夫妻和两个孩子。然而不久之后，当她应租客请求前往维修热水浴池时，却意外发现情况远非如此。
德弗里斯在接受CBC采访时说道:“那时候我才意识到，屋里住的是一对夫妻和他们的10个孩子——这绝对不是我们当初的协议”。
这对夫妇亲口承认10个孩子都是他们的，也都住在屋内。德弗里斯随即联系了岛屿监管与上诉委员会（IRAC），开始申请驱逐租户的法律程序。
房屋“毁于一旦”，租金拖欠至今
在等待驱逐裁定期间，德弗里斯表示，她亲眼看着自己曾精心布置的房子“逐步毁灭”。
“这个过程极其痛苦、令人煎熬。我们现在连晚上都难以入睡”。她表示，自4月以来，租户已经停止支付租金，律师费用也在不断堆积。而她在进入房屋时的所见，更令她震惊。
“每个门框上都插满了刀子，像是要阻止我们进入”。她回忆称，警方陪同下她强行进入房屋，发现家具被丢弃在室外，暴露在冬季严寒中；室内则弥漫着难以忍受的恶臭，一楼甚至被改造成了温室，浴缸中还有猫崽。
“厨房被破坏，地毯肮脏不堪，屏风门和窗户纱窗全被撕裂，热水浴池坏了，院子看起来像个垃圾场”。
院子被当成农田，井口被堆上粪便
除了室内损毁，德弗里斯还指控租户在后院倾倒多车粪便，甚至直接堆在她的水井上方。尽管多次要求移除，但至今仍未处理。
“我可能要为这场租赁关系承担高达8万加元的损失，还有天价律师费和巨大的精神压力”。
驱逐裁定被上诉，租户反向索赔千万
今年5月底，IRAC裁定租户必须在7天内搬出，并承认其有拖欠房租和造成房屋损坏。但租户随即提出上诉，称他们无法在一周内找到住房，并声称大家庭在租房市场遭到歧视。
更令人惊讶的是，租户向IRAC提出要求退还14,500加元房租，并要求1,200万加元的“精神损害赔偿”。该申请已被驳回，理由是“未能证明合法索偿依据”，且情绪赔偿超出IRAC的职权范围。
目前，双方的下一轮听证将以书面形式进行，尚不清楚结果何时公布。
“这一切太不公平了”
“我们不是没有证据，是整个流程太慢，漏洞太多，让人利用”。房东德弗里斯表示，她原本希望将这套房作为家庭重要场所，例如女儿的婚礼举办地，如今却变得面目全非。
“这是我们努力奋斗买下的家。现在这一切变成这样，令人心碎”。
租赁冲突频发，呼吁了解权利与义务
社区法律援助机构 Renting P.E.I. 的负责人罗温·加兰特（Rowen Gallant）指出，类似的房东与租客纠纷在爱德华王子岛并不少见。他强调，房东和租客在签署协议之前都应充分了解自己的权利与义务。
“建立良好关系、沟通清晰，再加上了解法律规定，是避免纠纷的关键”。
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