大温租金持续下降 是BC省府功劳吗
（加西网综合）过去两年来，大温地区的租金持续下降，近日BC省政府声称对租金下降做出了一些贡献。
Rentals.ca 的最新数据显示，温哥华的平均租金在过去一年中下降了 8%，目前一居室的平均租金约为 2,500 加元。
BC 省住房厅发布了一份声明，BC省住房厅长克里斯汀·博伊尔（Christine Boyle）表示，租金下降的原因是短期租赁监管、打击房地产投机者以及投资非市场化住房。
上周 Rentals.ca 发布了一份最新报告，显示BC省的租金在过去两年中下降了8.5%，仅去年一年就下降了5.5 % 。
温哥华的租金降幅最大，为全国最大，过去两年下降了16.9%，去年下降了8.2%。
温哥华的租金处于41个月来的最低水平，自2023年以来，一居室每月租金下降了500加元。
上周，BC省住房厅长克里斯汀·博伊尔发表了一些评论，认为省政府的行动导致了租金的下降。
“过去两年，我们采取了前所未有的行动，为人们提供更多住房，并遏制投机行为。我们的住房行动计划正在产生积极影响，房屋空置率正在上升，租金要价正在持续下降”。博伊尔说道。
她继续说道，“过去三年来，BC省的租赁住房开工数量创下了历史新高，省内简化了手续，允许建造更多的复式住宅、三层住宅和联排别墅，同时打击了投机行为，控制了失控的短期租赁，从而提供了数千套住房”。
博伊尔补充说，为了确保居民能够负担得起，还有很多工作要做。
Daily Hive 询问了当地物业经理基顿·贝西 (Keaton Bessey) 对博伊尔和该部门言论的看法。
贝西说：“政府在过去两年中采取的任何‘为人们提供更多住房和打击投机’的行动都只是针对投机方面”。
然而，回顾过去近两年，五年期固定利率处于周期性高点，而此后一直在下降。除非她指的是以某种方式故意推高房价，以降低较低利率对投资者的吸引力，或者阻止大规模移民（我发现声明中根本没有提到这一点），否则他们这句话根本说不通。
贝西还回应了博伊尔其它评论。
他说，BC省政府已采取措施简化多厅影院的审批程序，但这些项目才刚刚起步。上次我查看时，这大约有几千套影院，约占大温地区全部存量的0.2%。虽然我支持这项政策，但如果联邦政府不参与其中，这没什么好吹嘘的。
贝西确实表示，由于 CMHC 的融资方式发生变化以“刺激租赁建设”，联邦政府可以对大温地区租金下降承担一些责任。
他认为租金下降的主要原因相当明显，但省政府却没有提及。
从需求方面来看，移民政策的急剧变化无疑减少了需求，也抑制了投机行为。便声明中没有提到这两点。
Rentals.ca 报告中指出，租金下降与公寓竣工量创历史新高、非永久居民人口减少以及就业市场疲软同时发生。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/rent-vancouver-bc- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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