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日期: 2025-12-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
(加西网综合)经过数年的经济动荡,加拿大购房者在2026年或将迎来房贷利率的相对稳定。加拿大央行(BoC)表示,已经进入长期利率持稳阶段,短期内浮动利率利率房贷预计不会出现波动,,迎来一个稳定期。
不过,好消息也伴随着一些限制:借款人不应指望利率会进一步下降。

根据《环球新闻》的报道,在央行从2024年6月至2025年10月累计九次降息后,基准借款利率已下调275个基点,现行优惠利率为4.45%。这意味着加拿大最低浮动利率利率房贷约为3.4%,是自2022年夏季以来最具吸引力的水平,为浮动利率利率借款人提供了一个理想的“停靠点”。
央行表示,只要经济符合其预期——通胀维持在2%左右的目标水平,企业适应新的出口和贸易环境——利率将保持不变,至少持续到2026年底。
然而,长期来看,利率可能上行。经济学家普遍认为,到2027年经济可能趋稳,如果通胀上升,央行可能再次加息。
浮动利率房贷重回市场焦点
目前,浮动利率房贷是最便宜的选择,且在2026年大部分时间仍将如此,因为债券市场波动可能使固定利率保持高位。现行五年期固定与浮动利率之间已有49个基点的差距,这足以让一些借款人犹豫是否锁定固定利率。如果固定利率进一步上涨,浮动利率的吸引力将更大。
对于考虑浮动利率的购房者来说,提前锁定利率或获取全额预审批至关重要。这是因为在长期低利率环境下,贷款机构可能提高利率与基准利率之间的利差以保障利润。提前锁定可确保你获得当前利率差,即使未来利差上升也不受影响。
选择浮动利率类型同样重要。
由于预计利率在一年左右后可能上升,购房者应选择灵活的产品,如允许未来转为固定利率而无需重新贷款的选项。此外,全可调利率房贷也是一个选择,其利率和还款额会随基准利率变动而调整,相比固定支付的可变利率房贷,风险和收益更直接。
对于希望降低未来利息支出的借款人,趁低利率时期加快还款也是有效策略。许多贷款机构允许15%至20%的一次性还款,超过25%属于优厚条款。提前还款可以减少总利息支出,让购房者在未来利率上行时更加从容。
总的来说,2026年将是浮动利率房贷相对稳定的时期,但购房者仍需根据自身财务状况和风险偏好谨慎选择产品。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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