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日期: 2026-01-05 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）经济学家预计，随着利率下降支撑需求，加拿大住房市场将在 2026 年逐步复苏，而购房能力限制和供应挑战将抑制价格上涨。
2026年伊始，加拿大房地产市场在经历了数年的动荡之后，似乎正在找到平衡点。
过去一年来的降息措施缓解了借款人的部分压力，并有助于稳定销售活动，尤其是在经济低迷时期降温最严重的市场。与此同时，房价涨幅也相对温和，反映出购房能力持续面临挑战以及供应有限。
展望未来，大多数预测者预计加拿大经济复苏将继续，但速度将较为缓慢。虽然较低的借贷成本应会支撑需求，但较高的家庭债务负担、续约压力以及区域间经济状况的不平衡预计将抑制市场过热。
以下是主要房地产公司和银行经济学家对 2026 年最新住房和利率预测的概览。
房地产市场
加拿大房地产协会（CREA）- 2026年房屋销售预测：509,479套（同比增长7.7%）评论：“自 2025 年 3 月以来，房屋销售活动一直在稳步上升”，加拿大房地产协会 (CREA) 表示，并补充说，需求“有所延迟和减弱，但并未脱轨”。
- 2026年房价预测：698,622加元（+3.2%）
- 2026年第四季度房价预测：823,016加元（同比增长1%）
Re/Max 房地产公司- 2026年全国平均房价预期：同比下降3.7%
- 2026年全国房屋销售展望：同比增长3.4%
RBC Economics 加拿大皇家银行- 2026年第四季度房屋二手房销售预测：502,300套（同比增长6.7%）
- 2026年第四季度房价预测：812,700加元（-0.9%）
TD Economics 道明银行 - 2026年房价增长预测：+4.1%
2026年利率预测
展望 2026 年，人们的关注点已经从加拿大央行降息的速度转移到维持利率不变的时间长短，以及下一步何时可能最终加息。
大多数主要银行预计，隔夜利率将在2026年大部分时间维持2.25%的水平，这反映出央行对通胀进展总体感到满意，但对宣布成功持谨慎态度。在2024年和2025年初经历一轮大幅宽松周期后，政策制定者普遍预期将采取观望态度，并密切关注即将公布的通胀和劳动力市场数据。
然而，到2026年底，各方预测开始出现分歧。例如，加拿大丰业银行和加拿大国家银行预计政策利率将在第四季度小幅走高，而加拿大皇家银行则预测加息将持续到2027年，隔夜利率将回升至3.25%左右。
道明银行预计政策利率将维持不变至2027年底。加拿大帝国商业银行和蒙特利尔银行最新发布的预测也表明利率将保持稳定至2026年，但两家银行均未发布此后的正式预测。
对借款人而言，这意味着利率环境将更加稳定，但不会长期保持低位。浮动利率纾困阶段似乎已基本结束，下一阶段很可能以维持利率不变为主，而非进一步降息。随着市场开始消化未来利率收紧的可能性，固定抵押贷款利率也可能面临上行压力。
简而言之，2026 年有望成为利率稳定的一年，但随着经济周期的成熟，人们对接下来会发生的情况也将展开越来越多的讨论。
REF: https://www.canadianmortgagetrends.com/2026/01/housing-an...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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