-
日期: 2026-01-08 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大（加西网综合）2025年的加拿大房地产市场创下“历史纪录”，但对卖家而言，这却是一个并不光彩的纪录——住宅成交量跌至数十年来的最低水平。
数据显示，2025年多伦多住宅成交量降至约6.24万宗，创下25年来新低。相比之下，2021年的成交量曾超过12.7万宗。若要找到成交量更低的年份，还需追溯至千禧年前后：2000年多伦多的住宅交易量约为6.1万宗。
根据CTV的报道，Butler Mortgage创办人罗恩·巴特勒（Ron Butler）表示“想想看，现在多伦多的人口比25年前多了多少？这样的成交数字实在是低得惊人”。
市场低迷的直接影响，落在了不少房主身上。安省斯托夫维尔（Stouffville）居民侯赛因·霍达达迪（Hossein Khodadadi）便是其中之一。他于2022年7月在多伦多以北购入一套住宅并完成装修，但不久后按揭利率大幅上升。过去两年里，他两次挂牌出售房屋，却始终无人接手。
霍达达迪说：“我很担心自己无法负担按揭和生活开支。我的按揭今年夏天就要续期了，我必须在那之前把房子卖掉。这真的让人非常沮丧”。类似的情况也出现在温哥华。尽管2025年温哥华的新房源数量创下自上世纪90年代中期以来的新高，但成交量依旧处于历史低位。
大温地区2025年的住宅成交量仅为约2.38万宗，成为20多年来最低的年度销售纪录。
“大温地产市场的这一年，注定会被写进历史”，大温地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors）首席经济学家安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，“尽管成交量跌至二十多年来最低，但地产经纪人依然忙于挂牌出售房屋”。
业内人士指出，虽然房价已有所回落，但降幅仍不足以吸引大量潜在买家入市。
“温哥华的房地产依然极其昂贵，甚至比多伦多还贵。即便是经济条件不错的人，也选择观望，等着看看2026年的市场走势”，巴特勒说。
多伦多地区房地产局（TRREB）的数据也显示，今年5月多伦多共售出6,244套住宅，同比下降13.3%。
这一局面让加拿大两大最具吸引力的房地产市场陷入尴尬境地，不少业内人士对此感到难以置信。
“借贷成本和成交价格在大多数主要市场板块都呈下降趋势，但与此同时，销量却依然低迷”，多伦多地产局首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）表示。
持续走弱的市场前景，也让人们开始担忧2026年的走势，尤其是对于像霍达达迪这样背负高额债务、急于出售房产的业主而言。
巴特勒预计，在经济前景和利率走向仍不明朗的情况下，房地产成交低迷的状况“至少还会持续六个月”。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- 加国Staples出啥事? 隐私专员调查
- 210万签证要到期 加国走向无证潮
- 加国首批这类口服药 哪些人可服用
- 加国屋主房子被人误拆 达和解协议
- 警告：这款替换气囊危险致8人死亡
- 加国这城市生活成本最低 工薪层爽
-
- 两届奥斯卡影后造访温市著名餐厅
- 2026续签房贷?这些人还款额大幅涨
- 啥事 列治文这家旅行社执照被吊销
- 大温一号高速发生车祸 一行人重伤
- 温哥华牙医 采用先进技术最新设备
- 马斯克摊上事 这产品引发多国封禁
-
- 我发现许多加拿大人对美国 令人震惊的天真
- 日媒竟帮腔:特朗普想要格陵兰,是为了中国
- 方慧兰辞职今生效 自由党又悬了?
- 振龙电器 各类热销家电 种类齐全
- 川普大转向!放行国会重锤中俄法案
- 何时轮到蔡奇?元老剑指陈敏尔和丁薛祥
-
- 太惨 2026加国将有4000家餐厅倒闭
- 大变局:动手掐住中俄咽喉要道,美方下周启动
- 马杜罗被捕 中共对外情报系统成小丑
- 如果动武 共军可能投降或兵变(图
- 戴着脚镣的马杜罗:我是委内瑞拉总统 在家中被绑架
- 温哥华掀起这热潮 29个项目开发中
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见