-
日期: 2026-01-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）加拿大会议局（Conference Board of Canada）周四发布最新分析指出，温哥华的转售房屋市场正面临多重挑战，包括长期的住房不可负担性、经济不确定性、销售降温以及买卖双方对价格预期的分歧。
报告显示，挂牌量持续上升正在对房价形成下行压力。
会议局经济学家 Christopher Heschl 在 1 月 8 日的报告中表示：“销售疲软与挂牌量偏高强烈暗示，卖家将不得不降低价格以吸引买家”。
他指出，这对等待价格回落的购房者来说是利好消息，但若卖家不愿“割肉”降价，转售市场可能进一步走弱。
房市疲软恐拖累新屋开工量
报告预计，随着转售市场走弱及人口结构变化，温哥华地区的新屋建设将放缓。2025 至 2030 年间，新屋开工量预计将下降 18%。
不过，大型非住宅建设项目将为建筑业提供支撑。报告点名了数个重大交通基建项目，包括：- 30 亿加元 Broadway 地铁线
- 60 亿加元 Surrey–Langley 天车延伸线
- 35 亿加元 Roberts Bank Terminal 2 港口扩建工程（预计 2028 年开工）
温哥华对贸易不确定性相对“免疫”
会议局也分析了贸易不确定性对温哥华的影响，认为该地区相较加拿大其他区域更具韧性。
报告指出：“温哥华位于西海岸，能更便捷地进入亚洲市场，在一定程度上抵御来自美国的贸易不确定性”。
然而，报告也强调，持续的住房不可负担性、不利的人口结构变化以及整体经济增长乏力，仍在压制温哥华的经济前景。
国际移民减少将导致现代史上首次人口下降
报告预测，由于联邦政策导致国际移民净流出，温哥华地区今年将出现现代史上的首次人口下降。
“2015 至 2024 年间，国际移民贡献了温哥华超过 80% 的人口增长”。报告指出。
随着联邦政府在 2025 至 2027 年间下调国际移民目标，温哥华地区人口预计将出现小幅萎缩。
人口趋稳将抑制就业增长，并导致劳动力市场趋紧。
会议局表示，如果联邦移民目标在 2028 年后再次放宽，温哥华可能重新迎来温和的人口增长。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- 房屋开工降就业缩水 BC经济亮红灯
- 买房成执念 超六成加国人仍想买房
- 世界杯福利 大温新房东获千元奖励
- 加国高中烧伤女生的少女被判3年牢
- 突发!大温一男子在家中遭枪击身亡
- 这农场美丽郁金香花园 还有小动物
-
- 因这加国物价很快全线飙升10-15%
- 温哥华牙医 采用先进技术最新设备
- 赵丽颖亲口承认:演完明兰后再难接戏!不是演技..
- Costco踩雷清单:网友吐槽这些产品
- 水果姐小杜甜蜜恩爱 八个月仍高能
- 中共无法承受之重 五重冲击波海啸袭北京
-
- 中东战火烧到房贷? 如何提前应对
- 75岁姜昆频繁飞美国 并非养老定居
- 川普要求各国派兵 日本朝野态度消极
- 大战就要打响!5000美军急赴霍尔木兹海峡
- 温哥华傲娇!入选全球50个最佳城市
- 中国机票大跳水 多条热门航线跌超80%
-
- 温哥华牙医诊所 经验丰富服务全面
- 爸妈寄"超大包裹" 打开傻眼:是一整头牛
- 这国禁止给小费 垃圾随身带 10大旅游须知
- 毫秒间的生命奇迹:FLASH技术颠覆癌症治疗
- 听闻伊朗新领袖1情报 川普当场爆笑原因曝光
- 突发惊魂!枪手驾炸药卡车袭击教堂
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见