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日期: 2026-03-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大(加西网综合)原本被认为平淡无奇的2026年,由于中东战火,加拿大房贷利率走势如今却出现了新的不确定性。

此前,加拿大央行曾释放信号,表示将在可预见的未来维持利率稳定。同时,贷款机构定价的重要参考——加拿大国债收益率也在下降,使固定房贷利率保持在较低水平。
然而,近期中东局势突然改变了这一局面。由于伊朗关闭了具有全球能源运输关键地位的霍尔木兹海峡 ,国际油价大幅上涨。市场担忧,油价飙升可能推高通胀,从而迫使加拿大央行重新加息。
与此同时,加拿大五年期国债收益率也已从约2.7%升至3%,为2026年以来首次触及这一水平。收益率上升通常会推动固定房贷利率上行。
根据《环球邮报》的报道,房贷比价平台 Rates.ca 的房贷专家 Victor Tran 表示,自伊朗战争爆发以来,他合作的多家贷款机构已经将固定房贷利率上调了约10至15个基点。
他说,这意味着无论是固定利率还是浮动利率房贷,都可能面临进一步上涨的压力。
两种可能的走势
经济学家认为,目前市场可能出现两种不同的发展情景。
第一种情景是冲突迅速降温。美国总统特朗普如果很快在军事行动上收手,市场可能在几周或几个月内恢复稳定。
CIBC 副首席经济学家 Benjamin Tal 认为,这是最有可能发生的情况。他预计,如果冲突短暂结束,金融市场很快会恢复常态,2026年剩余时间利率走势可能再次回到相对平稳的轨道。
不过,即便认为冲突可能很快结束,现在锁定房贷利率仍被视为一个稳妥的选择。许多贷款机构允许购房者在签约前锁定利率长达120天。目前三年期和五年期固定房贷利率仍在3%中段水平,竞争力仍然较强。
Tran 建议:“现在是锁定利率的好时机”。他表示,自己正在建议所有客户尽快申请利率锁定。若冲突持续 利率或继续上升
第二种情景则是冲突长期化。如果伊朗战争持续,能源价格可能继续上涨,并在整个经济体系中形成更广泛的通胀压力。
Tal 表示,在这种情况下,加拿大央行可能被迫再次加息。
根据 Bloomberg 的市场数据,目前金融市场已经开始计入这一风险,预计到2026年底央行可能加息0.25个百分点。不过短期内,市场和多数经济学家仍预计央行在下周会议上会维持利率不变。
如果战争持续,债券收益率也可能进一步上升,从而对固定房贷利率形成更大上行压力。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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