多伦多最猛房东 53套公寓房发出56份驱逐通知

日期: 2026-03-16 | 来源: 加国无忧 | 有0人参与评论 | 专栏: 多伦多新闻 | 字体: 小中大
多伦多一位房东2023年买下一栋53套公寓楼，随后发出至少56份驱逐通知，这些驱逐申请中，许多理由是翻修（renovations），一些是因为租户安装空调，还有少数是因为拖欠房租。

多伦多租户彼得·罗德里格斯（Peter Rodriguez）2026年2月从自己位于80 Guestville Ave.的公寓楼前走过。他是一个租户团体成员，该团体正在反对针对这栋53套公寓楼的27份“翻修驱逐”申请。

过去两年里，罗德里格斯表示自己收到了三次驱逐通知——一次是指控他拖欠房租，一次是因为翻修，还有一次是因为他安装了空调。此外，他还收到过一份搬迁补偿（buyout）提议。

这位自2012年以来一直住在位于Weston Road和Eglinton Avenue West附近公寓的居民说，一开始他感到非常焦虑。但当租户们发现许多人都收到了类似通知时，这种感觉很快变成了“愤怒”。

根据《多伦多星报》获得的安省房东与租户委员会（LTB）文件显示，自2023年6月房东买下这栋位于80 Guestville Ave.、共有53个单元的公寓楼以来，房东至少56次申请驱逐租户。

截至今年1月，仍有33起驱逐案件正在LTB审理中，其中27起是以翻修为理由的驱逐申请。

代表这27户家庭的租户协会已经向LTB提出自己的申请，指控房东是恶意驱逐（bad-faith eviction），目的是赶走长期居住、租金较低的租户，从而让能支付更高租金的新租户搬入。

图源：Gabe Oatley/TorontoToday

罗德里格斯怀疑，附近即将建成的Mount Dennis交通枢纽站距离公寓只有几分钟步行路程，这可能促使房东购买这栋受租金管制的公寓楼并试图提高租金。

他说：“我们以前的房东从来没有这样的问题。”

房东背景

该公寓楼的产权属于Guestville Apartments Inc.，其唯一董事为Ludmila Karakulov。

但在翻修驱逐案件中，租户成功要求LTB将多伦多知名房东Michael Klein列为案件中的房东之一。

租户表示，他们被要求把房租支付给一家由Klein担任唯一董事的公司，而且Klein担任董事的几家公司与Guestville Apartments Inc.使用相同地址。

相关房东没有回应采访请求。

三年内至少56次驱逐申请

文件显示，80 Guestville Ave.许多家庭收到过多次驱逐通知。

房东提出驱逐的理由包括：

翻修驱逐：30起

“干扰他人、损坏或过度拥挤”：11起（很多是因为安装空调）

拖欠房租：9起

双方同意终止租约：2起

另外：8起申请被撤回，4起未注明申请类型。

在一些案件中，房东同一天向多名租户提出驱逐申请，并提交了在房屋检查期间拍摄的公寓内部照片或视频作为证据。

至少5户居民已经搬离，原因包括：
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