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日期: 2026-03-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大(加西网综合)加拿大房地产协会(CREA)周二表示,2月份全国房屋销售量较上月略有下降,基准房价较去年同期下跌4.8%。

加拿大房地产协会表示,2月份房屋销售继续缓慢进行,但临近月底时活动开始回升。
加拿大房地产协会首席经济学家肖恩·卡斯卡特表示,2 月份的数据显示,市场活动“延续了 1 月份较为平静的水平”,但他表示,该协会预计“被压抑的”需求将在春季爆发。
他在一份新闻稿中表示:“他们不得不等待很长时间才能等到抵押贷款利率触底,但毫无疑问,有些人会继续观望,等待安省和BC省部分市场的房价触底”。
该协会在最新发布的年初预测中表示,预计2026年全加房屋销售额将增长5.1%。加拿大房地产协会(CREA)还预测,全加平均房价将上涨2.8%,达到698,881加元。
以下是2026年2月加拿大住房市场报告重点:- 全加国房屋销售量环比小幅下降1.3%。
- 实际(未经季节调整)月度活动量比 2025 年 2 月下降了 8.1%。
- 新上市房产数量环比下降 3.9%。
- MLS 房屋价格指数 (HPI) 环比下降 0.6%,同比下降 4.8%。
- 2026 年 2 月,实际(未经季节调整)全国平均销售价格同比变化不大(-0.2%)。
2月份,全国平均房价较上年同期下降0.2%,至663,828加元。
从区域来看,BC省、阿尔伯塔省和安省的价格同比仍然下降,抵消了其他省份的价格上涨。
加拿大房地产协会 (CREA) 的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况,该指数在 1 月至 2 月期间小幅下降了 0.6%,同比下降了 4.8%。

MLS 房屋价格指数显示,上个月全加国基准房价为 661,100 加元,接近 2021 年春季的价格。
上个月全加国共有30244套房屋易手,比2025年2月下降了8.1%。经季节性调整后,销售量环比也下降了1.3%。

加拿大房地产协会表示,截至2月底,加拿大所有MLS系统上共有151,850处房产挂牌出售,比上年同期增长3.7%,但比往年同期的长期平均水平低12.3%。
2月份新挂牌房源数量较1月份下降3.9%,销售与新挂牌房源的比率也有所收窄。
加拿大房地产协会(CREA)表示,BC省、安省和阿尔伯塔省的房价下跌抵消了其他省份的房价上涨。
“到目前为止,我们看到的是房屋二手房销售仍然相当低迷”,加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示。
他表示,这些趋势主要影响安省和BC省,“但我们也开始看到加拿大其他地区出现一些缓和”,包括阿尔伯塔省和魁北克省的部分地区,这些地区的中小型住房市场在去年下半年非常火爆。
例如,圣约翰斯、里贾纳和魁北克市的房价大幅上涨——其中魁北克市的房价更是飙升了 17%,而由于经济焦虑加剧,大城市的住房活动却停滞不前。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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