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日期: 2026-05-13 | 来源: 中国房地产报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大

广州市花都区花侨镇新落柴岗大树窝泰湖山庄共计58套不动产。图片来源:京东资产交易平台
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有望在1个多月后复建。
中房报记者 曾冬梅丨广州报道
一个搁浅20余年的别墅盘即将重启新生。
来自广东省投资项目在线审批监管平台的信息显示,泰湖山庄的备案已在4月30日获得广州市花都区发展和改革局复核通过,预计将于7月1日复工复建。
泰湖山庄是一个纯别墅项目,2004年底因资金链断裂而停工,已建成的近200栋别墅沦为广州最大规模的烂尾别墅群。直到2025年5月,广州市中级人民法院裁定批准其项目公司的重整计划,该项目才得以盘活。
泰湖山庄的新大股东是知名代建企业——绿城管理。作为投资人,该公司提出了5亿元的投资方案,用于偿债与项目重建。
5月13日,关于绿城管理在泰湖山庄中扮演的角色,以及项目后续开发计划等问题,绿城管理相关人士均未回应,仅对中国房地产报记者表示:“项目正处于方案打磨阶段,暂无更多信息可以披露。”
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知名央企曾有意接手
泰湖山庄位于广州市花都区花东镇花都大道北,依山傍水,环境优美,是一个历史悠久的别墅项目。2000年,广州市泰湖房地产开发有限公司(以下简称“泰湖地产”)与花都华侨农场签订土地转让(租用)合同,其中征用518.36亩,租用1500亩,用于开发泰湖山庄项目。该项目的规划总用地面积约714.05亩(折合47.6万平方米),其中441.18亩取得《国有土地使用权征》,7.33亩已签定《国有土地使用权出让合同》、缴清出让金,剩余195.54亩为规划用地范围内湖面。项目容积率0.32,规划总建筑面积约18万平方米,其中别墅占13万平方米,商服、中小学等配套为5.1万平方米。
2004年9月,泰湖山庄宣布首期将推出400多栋商务别墅,户型面积200平方米至800平方米。但当年年底,该项目就因资金短缺而停了工,留下一片烂尾楼。
为了盘活这个项目,2012年3月,花都区与中国青旅集团签订了合作框架协议。中国青旅集团?是我国改革开放后成立的首家旅行社类企业,控股股东为中国光大集团。双方计划打造占地面积超过6000亩的中国(花都)南方青年企业家论坛暨国际青年社区项目,其中便包括原泰湖山庄的714亩土地,项目建设工期为5年,预计静态总投资51亿元。彼时,花东镇表示,引入央企中国青旅集团的大项目进驻花东,不但有效解决了历史遗留问题,还使原来的“烂尾楼”——泰湖山庄转身变为“金凤凰”。
按照当地政府的说法,中国青旅集团对这个大项目颇为重视,拟将其分为三期开发,一期(泰湖山庄烂尾楼)、二期(岭南风情小镇)、三期(新型城镇化项目)。截至2014年,中国青旅集团已对泰湖山庄进行了全面的整理,花都区政府也成立了专门工作小组,希望尽快理顺该项目债权、债务等历史遗留问题。
但在那之后,关于中国(花都)南方青年企业家论坛暨国际青年社区项目的信息,便无法从公开渠道查询到。有关该项目的进展及发展计划,中国房地产报记者向中国青旅集团发送了采访提纲,截至发稿未获回复。
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