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日期: 2024-04-16 | 来源: 中央社 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | 字体: 小 中 大
中央社引述财新传媒旗下新媒体“金融我闻”15日消息,日前访问中国的美国财长叶伦(Janet Yellen)6日与中国国务院副总理何立峰会谈结束后,有外媒披露,叶伦说,中国将采取“重大举措”解决房地产问题。
该披露说,所谓重大举措,除了今年1月初推出的“城市房地产融资协调机制”(俗称房地产“白名单”),也可能包括考虑借鉴日本经验,建立一个全国性的房地产平台公司,负责收购各地烂尾楼。这些购来的房子将被打造为保障性住房(社会住宅),对外出售或出租。
消息引述金融机构人士说,当前中国的房价仍处于下行通道,房价何时能见底还是未知数;“国家队”此时如果能够下场收购,一定程度上利于稳定房价。
这名人士并认为,相较于地方政府自行引入政府平台公司或地方国资参与收购,会面临由哪个主管部门定出规则或做出判断、要接收哪些房企的建案等一系列问题,成立全国性平台公司来运作,至少有统一的机构可以直接确定各项事宜。
不过,也有业内人士表示,这个全国性平台公司一旦成立,并介入收购现有问题建案,将遭遇一连串挑战,比如:钱从哪来、如何制定收购标准、后续如何运营收购来的房源,实务中又该如何把控好各环节中潜藏的道德风险等。
据该报道,有关由政府“收购”烂尾楼转作保障房的做法,今年以来在中国不乏有经济学者呼应。
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