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日期: 2019-04-24 | 来源: 加西网 | 有141人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
（加西网综合）一座西温大房的屋主原本计划650万卖掉的房子，不仅没卖掉，竟还变成了一场噩梦
这场“豪宅梦碎”的故事起源于2016年，住了四十年的房主Richard Baker希望能把自己住了40年的老房子重新装修一番，卖出个好价钱
2016年，温哥华的房地产还在坐着火箭上升中，西温的独立屋更是节节攀升，随便出一套都被抢
特别是他们的房产还位于西温美丽的Sandy湾附近，土地面积超过16000尺
于是Richard Baker联合他的继子Richard Chandler对房子进行改造。
可惜时机不对，等他们的房子改造好准备以650万挂牌上市的时候，刚好是2016年8月。
时任BC自由党政府7月宣布要对外国买家征收15%的外国买家税，对房地产立刻造成重创，那些追捧西温独立屋的人忽然都变成了观望态度。
此后，NDP上台，进一步打压房市，外国买家税增加到20%，又新加了豪宅学校税，外加联邦政府对贷款的收紧政策，使得西温的独立屋一路领跌。
到2019年，该房产的估值已经仅剩340万。
悲催的是，这对继父子俩为了改造这座40年的老宅，还把房产抵押出去、贷款出来进行装修。
欠款迟迟没有还上，银行现在要求收回房产。
根据现在的法庭文件，就算房子成功卖掉，俩人不仅没了房子，还欠银行15.5万。
父子俩的悲剧并不是个案，据温哥华星报报道，西温有不少业主都是3年前，满怀美梦、准备花大手笔改造老房子在房市上打捞一笔的，结果都无疾而终。
不少建商都表示，原本收来准备大手笔改造之后再上市的房子都砸在手里，亏大发了……
建商Michael Geller用了8个月，把一栋受政府保护的独立屋改造的面貌一新，却发现市场行情不同了，他原本期待的15%的利润已经缩水到5%，还很难出售。
Ref：
https://www.thestar.com/vancouver/2019/04/23/how-a-65-mil...
https://www.thestar.com/vancouver/2019/04/11/developer-ad...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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