RBC:房價近期還漲大溫又掀搶房潮 [有100人參與評論]

RBC:房價近期還漲大溫又掀搶房潮

日期: 2021-11-08 | 來源: 加西網 | 有100人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）RBC 經濟學分析報告最近發文指出，受供求關系嚴重不平衡的影響，房地產價格在近期內仍然有強勁上漲的壓力。

RBC 經濟學家 Robert Hogue 將近期的房地產行業報告命名為 “求購：待售房屋”（Wanted: homes for sale），一針見血指出目前房市的主要核心問題：市場供應。

Hogue 詳細查詢全國房地產市場 10 月的數據報告後指出，全國普遍庫存房屋數量再次下降 8%，這使得加拿大加拿大可供出售的房屋數量達到歷史新低，一些主要市場相比一年前的上市掛牌水平已經下降了 55%。

Hogue 指出，供求關系之間的不平衡不斷加劇、供需變得更為緊張。

今年夏季，全國房屋價格上漲有所放緩，給人一種錯覺這波房市行情到頭了，然而進入秋季，房地產市場似乎又火力全開，進入了更為瘋狂的漲價通道。其中最大的推動力來自於上市供應量的短缺。

Hogue 以大溫和菲沙河谷兩個地產局轄區為例指出，這些地區的典型獨立屋價格在夏天之後已經連續兩個月再次上漲。

包括獨立屋、聯排屋、公寓在內所有房型都在上漲。其中獨立屋已經到達歷史新高，大溫轄區獨立屋基准價已經超過 185 萬加元（$1,850,500）；菲沙河谷轄區獨立屋基准價已經接近 140 萬加元（$1,396,700）

Hogue 指出 10 月房屋基准價格上漲的速度是過去 4 年來最快的一個月，漲幅超過 24%。

放眼整個大溫地區，進入秋季，11月加價搶房的熱潮已經在各個市鎮又再次掀起。溫哥華、本那比、素裡、高貴林、蘭裡、楓樹嶺……幾乎無一幸免

上圖中溫哥華 Main 街區的這套獨立屋就是最近大幅加價售出的一個案例

溫哥華：4346 JAMES STREET

11月1日售出，售價 $2,450,000，比開價 $1,999,999 ，加價幅度高達 45 萬加元

這座91年房齡的獨立屋室內做過全面重新裝修，拎包入住

土地面積不足 3000 尺，室內包括4臥3衛，面積 2079尺，

本那比：6327 BERWICK COURT

11月 2日售出，開價$1,599,000，售價$1,928,800，加價幅度近 42 萬加元

這套42年房齡的獨立屋土地面積 7205 尺，房屋內 3061 尺

內部已經頗顯陳舊，但寬敞的土地、有柵欄的後院、仍然被十分看好，掛牌 8天就賣了

高貴林：687 FOLSOM STREET

11月1日成交，開價$1,349,900，售價$1,623,000，加價幅度超過 27 萬加元，待售時間 6 天

這套獨立屋房齡 49 年，土地 7200 尺，室內2337 尺，包括 5 臥 3 衛，方正規整的土地是最大賣點

素裡：11167 ELLENDALE DRIVE

11月2日成交，開價$1,199,000，售價$1,555,555，加價幅度 34.5 萬，待售時間也只有 6 天

房齡 34 年，土地 7567 尺，室內 3684 尺，包括 5 臥 4 衛

蘭裡：9231 214 STREET

熱門的 Walnut Grove 社區雙車庫獨立屋，38年房齡進行重新裝修一新，11月1日售出，待售時間 5 天，開價$1,298,000 ，售價$1,550,000，加價幅度 25 萬加元

按照RBC經濟學家的分析，未來幾個月內，房價將受供應關系的影響持續上漲，這種情況將至少要持續到 2022 年下半年才有可能出現緩解。

想買房的再等等？

ref：
https://www.straight.com/news/rbc-economics-says-lack-of-...
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