短租新规颁布后省府严查非法房源

日期: 2024-04-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）距离 BC 省的短期租赁限制生效还有一两周的时间，自 5 月 1 日起，入住 Airbnb、Vrbo 或其他短期租赁房屋的游客被告知要与房东核实，以确保他们没有住在非法住宿中。

BC省住房厅长表示，客人应该询问房东是否遵守新规定，不过他向客人保证他们不会陷入困境。

BC省府的《短期住宿法案》（Short-Term Accommodations Act）包括短期租赁的主要居住房屋要求，这意味着人们只能将自己居住的房屋出租，允许出租主要住宅内的第二套卧室套房。

新的规定仅允许主要住宅短租，和业主第二套房（包括地下套房、巷道房或花园套房）进行短租。

自 5 月 1 日起，省府将要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享数据，并“迅速”删除没有营业执照和注册号的房源。

新立法对房东每次违规行为的处罚为每天 500 至 5,000 元，对平台的处罚最高为每天 10,000 元。

BC省住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 上周四在兰里与省长尹大卫 (David Eby) 举行的新闻发布会上表示：“遵守规则的责任在于房东和短期租赁平台。” “我们鼓励人们继续探索美丽的BC省，并入住合法的短期出租住宿。”

将于 5 月 1 日生效的新规定将限制主要住宅以及该物业内的次要套房或后巷屋/花园套房的短期租赁。

它们适用于 60 多个人口超过 10,000 人的 BC 社区，以及 17 个较小的社区，包括已决定选择加入的 Bowen Island、Tofino、Osoyoos、Pemberton 和 Gabriola Island等社区，新规将于11月1日生效。

新立法对房东每次违规行为的处罚为每天 500 至 5,000 元，对平台的处罚最高为每天 10,000 元。

BC省长表示，该省新规旨在打击投机者，同时允许房主选择出租其主要住宅的空间。他承认这些限制可能会使一些业主的投资和退休计划陷入混乱，但他没有道歉，并表示有钱投资的人应该把钱放在其他地方。

BC省政府已成立省级执法部门，目前有四人，负责对涉嫌违规的单位进行调查。

执法工作将主要以数字方式完成，包括使用短期租赁数据门户，帮助地方政府监控和执行法规。

卡隆说，有短期租赁限制的市政当局可以将不合规的房产上传到短租门户网站。平台将有五天的时间来验证这些设备是否在其网站上。没有短期租赁许可的地方政府可以报告他们认为不合规的房产。

卡隆表示，这些平台将被要求根据地方或省政府的要求删除不合规的列表，并每月向省府提供其网站上的短期列表更新。

Expedia 和 Booking.com 等公司正在努力为新规则做好准备，他希望其他平台能够在 5 月 1 日之前效仿。

Airbnb 表示，已经与省政府进行了几个月的讨论，并计划遵守新规定，但预计新规定将剥夺居民的额外收入并限制人们的住宿选择，同时在改善方面几乎没有采取任何措施，从而损害BC省的旅游业。居民的住房紧缩。

“他们这样做是因为他们说这会对住房产生影响，从而为人们腾出更多住房，”Airbnb 加拿大政策负责人内森·罗特曼 (Nathan Rotman) 表示。 “这不是真的。”

他说，尽管温哥华多年来对 Airbnb 实施限制，但租金却上涨了，而空置率仍然很低。

卡隆表示，新规则已经对住房供应产生了积极影响，很多短期租赁房源已转变为长期出租或出售。

BC省表示，3月份，BC省有超过19,000套整栋房屋被列为全年大部分时间的短期出租房屋。卡隆说，即使其中一半的单位返回长期市场，这也会对社区产生“巨大的影响”。

尹大卫表示，新政策意外导致主要旅游区的酒店建设出现“大幅增长”。
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