-
日期: 2022-08-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
其中加价幅度最高的是这一套:温哥华东区独立屋 1168 E 48 AVENUE
这这套房屋主要面向投资者和开发商,土地面积 5560 平方尺、房龄51 年,室内面积 2922 尺,包括 8 间卧室和 4 间卫浴。
7 月 20 日以 150 万挂牌、3天后成交,成交价 205 万!
不过需要注意的是,相比卖家最初 6 月上市时的要价(250 万)来说,这一价格似乎并不算理想,而如果比对其 190 万的政府估值来说,最终的成交价比估值高出 8%。
另一套加价幅度较大的是 Kitsilano 地区的一套公寓:# 502 2507 MAPLE STREET
这套两卧两卫公寓,面积 1144 平方尺,房龄 10 年,开价 99.99 万,待售 8 天后以 127.8 万成交。
不过这一最终成交价格与其政府估值 126.1 万已经十分接近。
而另一套市中心 Donwtown 的公寓虽然相比开价加价幅度有限,但比估值却着实高出不少:# 1703 1212 HOWE STREET
这套两卧两卫公寓面积 902 平方尺,房龄 14 年。开价 85 万、挂售 8 天后以 102.5 万成交价。
成交价相比政府估值 90.6 万高出 13%。
这套房屋的优势在于,虽然是 14 年的房龄,但这套公寓在 2022 年全部进行了翻新装修,位于次顶层,还有一个巨大的阳台,交通便利,对于市中心的房源来说,这个两居室的价格仍然可负担性较好。
尽管加价的房屋销售量并不少,但是根据 Zealty 的统计发现,2022 年 7 月是过去两年中,加价最少的单月。
从 2022 年 3 月央行开始加息之后,利率上涨、买家观望,房屋销售量和房价都开始下降。
市场中,比开价下降的成交房屋越来越多,以上图为例,这套开机 296.6 万的独立屋,最终以 275 万成交。相比开价已经下降超过 20 万。
不过尽管如此,这套房屋的成交价相比政府估值(234.2 万)仍然高出 17%。
统计显示,温哥华市 2021 年 7 月,高于开价成交的房屋 248 套,占所有交易的 26.7%。在 2020 年 7 月,共有 209 套温哥华房屋以高于要价的价格售出,占总销售额的 25.6%。
如今的 122 套已经比去年同期下降了 50.8%。
ref:
https://www.straight.com/news/vancouver-home-sales-over-a...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
- BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
- 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
- 温哥华牙医 采用先进技术最新设备
- 男子徒步坠峡谷 狗狗摔下西温悬崖
- 不道德 数千人要求BC医院免费停车
-
- 咋了?温哥华市中心多座建筑被疏散
- 传中共3中全会要抓正国级政治骗子
- 60岁首富到底看上她啥?价值1973亿美元的情商(图)
- 中奖7千万不吱声 加国夫妇快憋坏了
- 中国有皇室血统的30个姓氏,有你吗?
- 实拍郁金香节 色彩缤纷令人惊叹
-
- 美国真正的威胁不是川普,而是…
- BC女子中大奖 计划还贷并送孩子钱
- 看了蒋雯丽的旧照 才明白为啥沦陷
- 温哥华牙医诊所 经验丰富服务全面
- 素里地税上涨7% 省府将强推市警局
- 不合法 BC法庭取消租客的吸烟罚款
-
- 一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
- 严重造假!中国首季数据5细节无法自圆其说(图)
- 日元贬值 “LV店里都是中国人!”
- 困难重重 大温房地产开发陷入困境
- 生日礼物中头奖 免费彩票中大奖
- 河南"三蹦子"走红海外:出口地为非洲,最大竞争...(图)
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见