温哥华还能挺多久 122套房加价抢

日期: 2022-08-15 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据房地产资讯平台 Zealty 的数据追踪，2022 年 7 月温哥华市仍然有 122 套住宅是以比开价更高的水平成交的。这一比例占据了温哥华市 7 月所有房屋交易的 21.4%。

其中加价幅度最高的是这一套：温哥华东区独立屋 1168 E 48 AVENUE

这这套房屋主要面向投资者和开发商，土地面积 5560 平方尺、房龄51 年，室内面积 2922 尺，包括 8 间卧室和 4 间卫浴。

7 月 20 日以 150 万挂牌、3天后成交，成交价 205 万！

不过需要注意的是，相比卖家最初 6 月上市时的要价（250 万）来说，这一价格似乎并不算理想，而如果比对其 190 万的政府估值来说，最终的成交价比估值高出 8%。

另一套加价幅度较大的是 Kitsilano 地区的一套公寓：# 502 2507 MAPLE STREET

这套两卧两卫公寓，面积 1144 平方尺，房龄 10 年，开价 99.99 万，待售 8 天后以 127.8 万成交。

不过这一最终成交价格与其政府估值 126.1 万已经十分接近。

而另一套市中心 Donwtown 的公寓虽然相比开价加价幅度有限，但比估值却着实高出不少：# 1703 1212 HOWE STREET

这套两卧两卫公寓面积 902 平方尺，房龄 14 年。开价 85 万、挂售 8 天后以 102.5 万成交价。

成交价相比政府估值 90.6 万高出 13%。

这套房屋的优势在于，虽然是 14 年的房龄，但这套公寓在 2022 年全部进行了翻新装修，位于次顶层，还有一个巨大的阳台，交通便利，对于市中心的房源来说，这个两居室的价格仍然可负担性较好。

尽管加价的房屋销售量并不少，但是根据 Zealty 的统计发现，2022 年 7 月是过去两年中，加价最少的单月。

数据显示，2020 年 7 月到 2022 年 3 月期间的卖家，是最幸福的卖家。温哥华市今年 3 月房屋交易汇总，有 669 套房屋都是高于开价成交的，这一比例占所有售出房屋销售额的半数还多——51.6%。

从 2022 年 3 月央行开始加息之后，利率上涨、买家观望，房屋销售量和房价都开始下降。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录

在此页中阅读全文
更多房市情报的新闻
分类：买房租房

猜您喜欢