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日期: 2024-04-24 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
在最近的一场租约纠纷中,BC省一名租客向住宅租赁部门 (RTB) 提出索赔,声称房东在没有通知的情况下进入了他们的单位,要求赔偿他们失去享受宁静的机会。
而房东提出反诉申请,称前房客造成的房屋损失及相关损失,并要求支付半个月未付的租金并保留押金。
双方同意8月份只支付一半的租金,但租客表示他们无法支付租金,因为他们需要钱来支付新的出租单位,并要求房东从损坏押金中扣除租金。
该租客在表示,房东住在出租单元下方的地下室套房,多次在没有事先通知的情况下进入他们所租的房屋,并称房东未经许可把家具带入单位,并安装了摄像头。
房东反驳了这些说法,称他们只是敲了几次门来处理需要立即处理的问题。有一次,由于租客的室友太大声,房东的配偶敲门提醒。
RTB 裁定,租客有举证责任,提供房东侵犯其隐私的证据。由于双方都有关于事件发生时间和各自叙述的发生故事,因此双方这些主张都被驳回。
房东向租客索赔数千元损失
房东甚至称“灯泡丢失和损坏”索要 50 元。
对于一些物品,房东声称所要求的金额“只是估计值”,并且没有提供发票。
房东还声称,由于条件较差,他们无法立即租用该单位。
另外,房东在租约开始时没有和租客搬入前和租客一起进行房屋检查。租户辩称,如果没有完全搬入,就不可能评估该单元的损坏情况检查报告。
对于房东提出的损害赔偿索赔申请,RTB 力挺了租客这一边,因为发现房东未能出示检查报告来证明承租人应对损坏负责。
不过,租客签署了一份合同,同意他们搬出时将支付495元的专业清洁费用,但在他们离开时并不同意支付。 RTB则要求房客支付房东这笔清洁费。
RTB 表示,房东还有权获得 8 月份半个月的租金(3,245 元),但无权保留损坏押金(3,299 元)。由于房东的反诉部分成功,被允许收回 100 元的申请费。
RTB 于 2024 年 2 月 21 日向房东发放了 540.08 元的货币令。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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