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日期: 2024-04-25 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
租客杰克·库珀 (Jack Cooper) 将与房东格伦·威利的纠纷提交给BC省民事调解法庭。
他的索赔包括未退还的损坏押金、他支付的租金以及总计 2,879.65 元的另外租汽车旅馆的费用。
房东威利的主要辩护是库珀在没有通知的情况下放弃了他的出租房。不过根据公开发布的裁决,仲裁庭并不这么认为。
在据称的错误驱逐发生之前,库珀甚至已经一个月没有回到家了。
BC省居民库珀从 2022 年 12 月 10 日开始向房东威利租了一间房间,租金为每月 1,100 元,另加 550 元的损毁押金。该租房协议原定有效期至 2023 年 4 月 15 日,到期后按月结转。
(网络图片)
他说房东在没有通知的情况下强迫他在 2024 年 1 月 4 日搬出,并拒绝退还租金及押金。
“毫无疑问,库珀先生搬进来后不久,双方的室友关系就破裂了,”法庭表示。
据库珀称,1 月 4 日,威利让他寻找其他住宿,并安排当天下午和后天查看库珀的房间。
库珀说他没有收到任何正式的搬出通知,他立即就搬了出去。
房东告诉法庭,库珀自己放弃了这个出租房间,因为他对威利在卧室里播放的音乐有意见。短信显示,1 月 3 日,房东告诉库珀,他在门上留了一副耳罩,供他下次音乐打扰他时尝试戴上。
“库珀本人说,威利先生把低音调得太大了,他说这影响了他在出租房间里的安静享受。”仲裁庭的裁决写道。
讽刺的是,在租房协议中实际上房东要求房客要遵守立体声音量准则。租房协议中有一条值得注意的地方是,房客不能在“DeWalt 扬声器上设置超过14的立体声音量”。
根据双方之间交换的短信,仲裁庭不接受库珀自己离开出租屋的说法,并同意库珀的观点,即房东违反了协议。
法官认为,因故终止租赁需要房东至少提前一个月通知库珀,但证据并未表明房东这样做了,因此,法官认为房东在没有通知的情况下于 2023 年 1 月 4 日终止了库珀房间租赁,违反了双方的协议。
在房东未经通知终止协议后,库珀寻求偿还 1,229.65 元的汽车旅馆费用,因为他没有时间寻找替代住所。法庭没有判决支付他汽车旅馆费用的损害赔偿金,但判房东应返还他支付过的未使用租金。
最后,法官判定,房东总共向库珀支付 1,728.13 元,其中包括 1,508.06 元的损害赔偿金和其余与法庭相关的费用。
REF: https://dailyhive.com/vancouver/bc-renter-landlord-music-...
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