力挽狂澜?联邦推解决住房危机计划
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加西网报道：联邦自由党公布了解决住房危机的计划，该计划备受关注，也是自由党力挽民意的最大努力之一。
该计划以最近宣布的新税收激励措施、超过十亿加元的无家可归者资金以及在全国范围内在公共土地上建造更多住房的努力为基础。
这份长达 28 页的文件比联邦预算提前几天发布，是自由党政府为制定负担能力议程而做出的最新努力。住房问题已经成为加拿大人最关注和最严重的问题。
渥太华还向各省、地区和直辖市发出信息，要求他们也需要加紧行动，称该计划为“行动呼吁”。
由于兴建住房和住房规划是各市府的工作，因此联邦想要将其努力化为实际行动，更多地需要依赖各市府的动作。
住房部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)在接受采访时表示：“某一级政府不可能独自解决全国住房危机”。
他说：“但是，如果我们齐心协力......并制定激励措施，相互鼓励，切实采取有助于我们实现目标的政策，我知道我们能够完成这项极其重要的任务”。
自由党的计划承诺解决加拿大人面临的一系列住房负担能力挑战，从遥不可及的拥有住房的梦想到飞涨的租金成本，再到无家可归的人。
该计划的大部分内容是在政府预算前甚至在此之前宣布的，比如：改革公寓建设贷款计划 (ACLP)，使得该计划的贷款资金总额超过 550 亿加元，到 2031-32 年将新建超过 131,000 套出租房屋。
推出加拿大二级套房贷款计划，为房主提供高达 4万元的低息贷款，以便在其现有房屋中添加二级套房。
联邦将启动新的1500万加元租户保护基金，以更好地保护租户权利并确保租房公平、公开和透明。
但文件中列出了几项新措施，包括扩大对住房建设的税收优惠。
联邦政府打算将公寓的资本成本补贴率从 4% 提高到 10%，这将增加建筑商可以从税收中冲销的金额。
政府还将免征消费税的范围扩大到公立大学、学院和学校当局建造的学生宿舍。
自由党政府正在为联邦无家可归者倡议“到达家园”计划（Reach Homes program）提供资金，并在四年内额外提供10亿加元。
另外还拨款2.5亿加元，帮助社区结束营地，将人们过渡到住房。联邦政府要求各省和地区匹配这一数额。
自由党还承诺在政府使用公共土地建造住房的方式上进行 "历史性转变"，这将包括提供更多土地用于房屋建造，以及租赁土地而不是出售土地。
政府还希望限制大型企业投资者购买现有的单户住宅。
计划还包括培训更多熟练的行业工人，放宽外国证书的认可，提高建筑业的生产力。
自由党住房计划的实施将在一定程度上取决于各省和地区的合作，但其中一些省份和地区已经对联邦政府进行了反击，他们认为这是管辖权越权。
魁北克省、萨斯喀彻温省、安大略省和新不伦瑞克省对渥太华决定根据一系列条件获得新的基础设施资金感到不满，包括使四层楼合法化。
但弗雷泽反驳了这些批评，认为加拿大人只是希望他们的问题得到解决。
Ref: https://www.canada.ca/en/office-infrastructure/news/2024/...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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