分析:贷款利率今春下降将连降数年 [有34人参与评论]

分析:贷款利率今春下降将连降数年

日期: 2024-03-26 | 来源: 加西网 | 有34人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小中大
（加西网综合）终于有好消息了！押贷款利率很可能从今年春季开始下降！对于加拿大负债累累的借款人和潜在购房者来说，他们将得到一些缓解，他们一直在观望，等待更好的市场条件来买房。

根据BC省房地产协会（BCREA）的一份新报告，加拿大央行“极有可能”在2024年晚些时候开始降低其基准利率。

分析师越来越一致认为，加拿大央行可能会在预定的 2024 年 6 月公告期间首次降息，可能降息 0.25%，使利率从 5.0% 降至 4.75%。这将代表着一个长达数年的周期的开始，即在降息周期结束时将利率从目前维持的峰值 5.0% 降低到可能的 2.5%。

首次政策降息也有可能最早在 2024 年 4 月宣布。

加拿大央行明确表示，只有确信核心通胀率低于3%，才会开始降息周期，这样他们就不必在以后改变降息周期，这是一个出人意料的措施。

2023年中期，核心通胀率连续环比上升，2023年12月达到3.4%，2024年1月达到2.9%，2024年2月达到2.8%。

至于抵押贷款利率预测，截至目前，可变利率预计将从2024年第一季度的6.6%逐步下降至2024年第二季度的6.45%。在进一步连续下降后，可变利率可能在2024 年第四季度降到 5.7%，到 2025 年第四季度降到 4.2%。

图源：Dailyhive

可变利率更大幅度的下降趋势将取决于加拿大央行采取的第一步行动。但一旦加拿大央行开始降息周期，预计可变利率将在 2024 年底前下降约 1%。

至于五年期固定利率，预计2024年上半年将维持在7.24%，并于2024年第三季度首次下调至7.15%，随后于2024年第四季度再次下调至7.05%，到2025年底，五年期固定利率可能降到6.75%。
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