大温郊区这脱颖而出独立屋最好卖

日期: 2024-04-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）根据大温哥华地区地产协会的消息，住宅房地产销售仍然低于去年同期 5%，2024 年 3 月的销售量为 2,415 套，比 2023 年 3 月的 2,535 套下降了 4.7%。这也比 10 年季节性平均销售量 3,512 套低 31.2%。

尽管如此，位于大温地产协会辖区东端的枫树岭和皮特草原却在整个低陆平原的房地产销售中一枝独秀。

3 月份，枫树岭和匹特草原售出独立屋是大温协会辖区最多的——114 套，同时该地区售出的联排屋为 64 套，销售量仅次于温东，是大温地区第二多的销售量。

这使得枫树岭 - 匹特草原市场仍然是低陆平原房地产的一大亮点。

截至目前，2024 年以来，在皮特草原和枫树岭这两个城市，已售出 252 栋独立屋、140 栋联排别墅和 115 套公寓。与 2023 年同期相比，这些销售数据大幅上升，独立式住宅销量增长 22%，联排别墅和公寓销量增长 36%。

枫树岭房地产经纪人 Cheryl Ashlie 表示，她在举办开放参观活动时经常与来自低陆平原其他地区的买家交谈。她说：看到来自高贵林和素里的居民，在当地寻找房屋，希望寻求枫树岭所提供的高质量生活。

Ashlie 作为当地前市议员表示，她看到越来越多的父母和孩子合住一间有两套房的房子，因为人们试图帮助孩子们住进一间房子。他们希望帮助自己的孩子，同时又能生活在良好的环境中。

虽然市场活跃，但 Ashlie 也指出，并没有看到过去几年的竞价战，也没有看到太多高于开价的报价。现在的买家可以花时间货比三家，还有机会进行尽职调查。

她听到不少买家选择这里的理由是这里的自然美景，同时这里的价格也相对有吸引力。

将整个地区的基准价格与当地的基准价格进行比较，3 月份低陆平原地区的独立屋平均售价为 180 万元，而枫树岭的房屋售价为 127 万元，匹特草原的房屋售价为 133 万元。
联排屋价格比对显示，低陆平原地区 983,000 元均价，枫树岭 784,000 元，匹特草原 841,000 元。

公寓在低陆平原地区均价为 722,000 元，枫树岭 546,000 元，皮特草原 624,000 元。这些让枫树岭和皮特草原的价格优势十分凸显。

大温哥华地区在 MLS 上挂牌出售的房屋数量同比增长近 23％，为今年春季寻找房屋的买家提供了更多机会。

该协会经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示：今年大温的市场也不像去年春天那么火爆，尤其是对于买家来说有更多选择。尽管库存增加令人欣喜，但整体市场平衡仍在向卖方市场领域靠拢，这表明价格合理、位置优越的房产需求仍然强劲。

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