包租公收租年入160億曾志偉都恐懼

日期: 2023-02-06 | 來源: 柳婉月 | 有0人參與評論 | 專欄: 曾志偉 | 字體: 小中大
吳宗權，“香港第一包租公”。這個略帶調侃的稱呼背後，是實打實的天文數字財富：坐擁15645套房產，每年僅收租金就可以獲得160億的收入。

一直以來，人們印象裡，香港是繁華、富饒的，但真實的香港生活，瘋狂得超乎想象。

在香港，房子都是屬於有錢人的，普通人終其一生，也別想渴望擁有哪怕一套屬於自己的房子。一個個不足10平方米的小家，不知埋葬了多少人的理想和幸福。01 包租公坐擁1.5萬套房，普通人住8平劏房

吳宗權，相比於李嘉誠、鄭裕彤等人顯得有些“不知名”，但是他才是真正的香港第一包租公。吳宗權擁有匯聚了香港70%奢侈品銷售量的海港城，這片地方僅租金就高達100億，香港的時代廣場等物業也都屬於吳宗權。

除了香港的地產以外，吳宗權在成都、廣州、上海也都有物業，每年為他提供150億左右的租金。這樣算下來，內地加上香港，他僅收租一年就可以得到300億。

吳宗權是一個妥妥的富三代，35歲那年，他接過了67歲父親吳光正的攤子，當時交到他手裡的生意一共有3000億，絕對擔當得起“商業帝國”。

吳光正的錢和財產也是從他的老丈人手裡“繼承”來的，吳光正是曾經的華人首富、世界船王包玉剛的女婿。算起來，吳宗權是包玉剛的外孫，自然稱得上是頂級富三代。

雖然香港大部分包租公都沒有吳宗權這麼誇張，擁有上萬套房子，但大部分手裡也都攥著四五套房子，憑著這些房子，他們可以一輩子衣食無憂，富裕自由。

與他們相比，那些只能租房子住的普通人，生活著實有些淒慘。

“劏房”，矢[愀鄯淺Ｆ氈櫚囊恢志幼》俊！皠ā痹讜劣錮錁褪恰捌士鋇囊饉跡瑒ǚ烤褪前岩患渫暾姆孔泳腦歟涑墒齬┤司幼〉男》孔印�

一間130平左右的房子，單獨租出去的價格非常高昂，普通人根本承受不起。如果將其分割成一間間5到10平方的小房子，租客就會增加許多。

香港的一位小姑娘向麗，在香港租了一間劏房，仅有8平方。這樣的小房子連其他地方的臥室都不如，但她咬著牙堅持了下來。即便只有8平方米，她每個月都要交5000港元租金，差不多4400元人民幣。

這個價格在香港的劏房梨熝经够濒]肆耍且蛭囟尾凰愣嗪貌耪庋ḿ鄣摹Ｏ愀郯亮中囊桓齷е靼炎約�150平方的房子改造成18間劏房后，每紳役8000港元一個月，面積連8平方都沒有。

在中國大部分城市，一個月4400元，可以成為一套100平方的房子的月供。但是在香港，這點錢只夠住8平方的劏房。

推開門，房間的布局一目了然。門口左手邊是鞋架子，右邊是一張小桌子，既是廚房，也是餐桌。往前走幾步就是書桌和小床，書桌旁邊是用玻璃板隔開的暗衛，沒有窗戶透氣，全靠頭頂的小排氣扇。

由於衛生間空間非常有限，淋浴頭幾乎是照著馬桶蓋沖下來的，每次洗完澡，整個浴室都是濕漉漉的。所以一些常放的衛生紙、毛巾在洗澡前都要拿開，洗完澡還得把浴室擦一擦，否則會非常潮濕。

逼仄的小房子，壓得人透不過氣來，但是住戶們別無選擇。

2017年，一部制作成本僅有200萬的電影《一念無明》橫空出世，在香港掀起了軒然大波。不是因為裡面的主演有曾志偉，而是它把一個普通家庭的生活刻畫得細致入微，引起了許多人的共鳴。

這部影片改編自一部真實的香港新聞案件，余文樂扮演的男主患有躁郁症，曾志偉扮演的父親擠在僅有幾平方米的劏房厘P刻旃偶灝鏡娜兆印�

除了對精神病患者照顧的反思，這部劇對香港普通人逼仄、狹小的生活也入木三分。就連主演曾志偉都在拍完戲後表示：“太令人恐懼了，在那樣的環境裡，怎樣豁達的人慢慢都會受不了。”

比向麗這樣的獨居女孩更慘的，是一家人都居住在不足10平方的劏房里。小灵一家就蕷J庋那榭觶駝煞蛐√未乓歡慌母鋈俗≡趧ǚ恐校淺＜枘選�

小靈在13歲那年跟著父母一起來到了香港，後來嫁給了香港打工的小濤，夫妻倆在香港定居。後來，小靈懷孕了，生下了兩個孩子以後，為了照顧家裡，小靈辭去了工作當一個家庭主婦。

小濤則在附近一家物業公司當保安，一個月只能拿到一萬出頭的工資。也許在其他地方，月薪一萬多還不錯，但是在香港，這筆錢遠遠不夠。

單單是房租就要占一半的收入，再加上兩個孩子上學、一家人吃穿用度，日子緊巴巴的。小靈要經常去食物銀行領取一些食物，再去菜市場淘一些便宜耐吃的菜。

屋子的空間非常有限，進門就是廚房，由於廁所沒有地方，洗衣機也放在廚房的位置，做飯都在洗衣機蓋子上進行。炒菜時，沒有油煙機，甚至連窗戶都沒有，只能依靠一個小小的排風扇慢慢通氣。

每次做飯的時候，油煙就會浸透整個房間，味道久久不散。做完飯，小靈還要花費一個小時才能把屋子打掃幹淨。

東西太多，物品擺放得亂七八糟，導致門都打不開，只能半開。小濤每次下班回家，都要從門縫裡擠進去，與孩子們簡單地打個招呼，一家人就坐下來一起吃飯。

吃飯的時候，幸福感還是很強的。雖然桌子不大，但是坐下四個人是正好的。其實原本在設計的時候，小濤想過撤去餐桌，改成一家人站著、輪著吃飯，但是小靈覺得餐桌是最能凝聚一家人幸福的地方，所以堅持留了下來。

事實證明，她的選擇是正確的，只有圍在餐桌前，才能真正感覺到“家”的味道。吃完飯，餐桌稍微收拾一下，就成了兩個孩子學習的課桌，他們會在這個小餐桌上寫作業、學習。

最讓小濤夫妻頭疼的地方是睡覺。一家四口的床非常簡單，是一張上下鋪，兩個孩子睡下面，他們兩人睡上面。不過更多時候，小濤會選擇在保安室休息，騰出來地方給妻子和女兒一起睡。

事實上，小濤小靈並非沒有未來。他們早在五年前就排隊等待租賃公屋，如果能搬到公屋居住，生活質量無疑會得到更好的保障。

對他們二人而言，公屋完全是為兩個孩子准備的，等到孩子長大了，肯定不能再睡在一張小床上，所以公屋是最好的選擇。雖然他們已經准備了好幾年，但是依然遙遙無期。

不知這樣的等候，什麼時候才是個頭。02 在“棺材房”裡枯涸的人生

香港有200萬人居住在公屋，每年超過25萬人在排隊等公屋資格。不過也有人會選擇放棄公屋，繼續住在劏房，因为以掋的公屋罪傶勞12000港元一個月，幾乎占去了家庭總收入的一半以上。

而且公屋的位置大多非常偏僻，有些住進公屋的人，每天要花上四五個小時輾轉在工作的路上。在市區上班，在郊區生活，這種日子著實不好過。

小靈夫妻雖然艱難，但至少可以相互依靠，共同為了一個明朗的未來奮斗。而獨自撫養女兒的阿娥更慘，她一個人帶著女兒居住在7平方的劏房厘P掛菜悴簧嫌導罰皇切磯嗟胤蕉疾環獎恪�

房間的陳設很簡單，一張小床、一張桌子、一個冰箱，擺上一些平日使用的東西，屋子滿滿當當了。

最尷尬的是，由於騰不出地方當廚房，阿娥必須在廁所才能做飯。平時廁所的排氣不太好，再加上油煙，偶爾做一次飯的味道著實難聞。阿娥對此倒是很樂觀，甚至還將房子描述為“老鼠窩”。

所以平日裡，阿娥都不會在家裡做飯，而是到街邊超市買點吃的，一般都是買碗面或者蓋澆飯，再去公園的涼亭裡吃飯。

阿娥本身吃的不多，女兒年紀還小，所以她每次都是只買一份飯、兩份菜，加起來也不過29港元。這種快餐其實營養價值不高，但是她別無選擇。

平日裡能在公園吃這些便宜的飯，已經很值得高興了。有時候遇到不好的天氣，刮風下雨，他們不得不去店裡吃飯。而店裡的堂食比外賣要貴一倍，因為堂食都是精烹細調的，外賣是粗放隨意的。

每次吃完飯，阿娥就會帶著女兒在公園裡玩一會兒。在公園裡，呼吸著新鮮的空氣，看著寬敞的天地，她總能暫時忘卻那個所謂的“老鼠窩”。

看著女兒一天天長大，阿娥的心裡很不是滋味。以後女兒長大成人了，她該何去何從，是像她一樣在劏房犁U暇右槐滄勇穡�

如果說劏房的住户已经够块W耍切┝瑒ǚ慷甲〔簧系娜耍撬罨鶉取�

將類似劏房规模的小屋子用木板纵向隔开，就芯曢W艘桓齦齔�1.5米到2米、寬和高均約半米的小房子。這種房子下面就是一張床墊，兩側擺放東西，正前方對著一張桌子。

有人給這種房子取了一個名字：“棺材房”。可不正是棺材嗎？四面都是小木板，空間僅夠一個人躺下，甚至連躺下都有點為難，簡直比棺材還要小。

一個年輕的工人阿明就住在這種棺材房裡，屬於劏房黎|膭ǚ浚幢閎鞝耍桓鱸碌淖飩鷚慘�2000港元。他在附近的一個水泥廠裡打工，每個月要寄給家人一筆錢，剩下的僅夠自己的吃穿用度而已。

在這種屋子裡生活，毫無隱私可言，因為一舉一動都有“隔壁”的人聽到、感覺到，甚至能聽到左右兩邊的租客睡覺的呼吸聲。

棺材房沒有獨立的廚房和廁所，廁所是公共廁所，公共廚房就不存在了。住在這裡雖然能省一些房租，但是很大一部分又浪費在了吃東西上，相比於劏窇﹤}荒芙讜幾鲆渙角Ц墼５怯惺焙穎渙角Ц墼褪竊鹿庾搴陀謝畹牟罹唷�

阿明從沒有把“棺材房”當作自己的家，這裡只是一個睡覺的地方。從外面看，棺材房也不是位於什麼“貧民窟”，它們同樣在環境優美、設施齊全的小區裡，只是被房屋所有者們改造成了這樣的小屋，成了一節節車廂通鋪。

在香港，有超過20萬人居住在劏房厘P約氨日飧鍪指嗟娜俗≡凇肮撞姆俊薄Ｎ裁湊庋木跋笤諳愀鄢閃順Ｌ此樸氤鞘械姆被窀癲蝗耄導噬舷喟橄啻媯纈八嫘巍Ｕ庾鞘校慘蛭辛藙ǚ俊⒐撞姆慷淶酶癰叢印�

劏房和棺材房大嗅厹Z潰丶馱謨諳愀鄣淖》靠⒀現夭蛔恪Ｏ愀塾諧�1106平方千米的土地，卻僅有740多萬人口，按理說土地資源是絕對夠的。

但是香港的土地資源開發僅有24%左右，其中住房面積還不足7%，住房相比於龐大的人口嚴重緊缺。物以稀為貴，更何況是中國人最看重的“家”，價格逐漸被抬到了一個高點。

香港的房產市場交易自由，並不像內地城市有嚴格的購房限制。這就導致香港的一些富人利用購房市場斂財，拉大貧富差距。

他們用手頭的錢囤積房子，改造成劏房再租出去，就纳惖现躺讙伂钱的目陛zＷ獾迷蕉啵迷蕉啵切┳饣鞘杖攵急晃肓爍蝗聳擲錚緯閃艘幻媼夾匝貳⒁幻娑襉匝返木置妗�

這種天價房屋到底該如何得到解決？目前，香港房地市場已經給出了一個優質答案。最近香港房產市場上湧現了一批小戶型房子，深受年輕人的喜愛。

這種小戶型面積只有20平方到40平方，與酒店房間差不多，麻雀雖小，五臓俱全。再加上精美的裝修、便利的條件，已經吸引了越來越多的買家。

這種房子價格也低得多，一套只需要幾百萬，相比於那些動輒千萬的大戶型房子，小房子的出現無疑是全新的選擇。

雖然比起劏房，小户蓄^孔右泊蟛渙碩嗌伲且丫弑噶聳媸噬畹幕√跫６雜諞患浞孔傭裕痛笮」倘還丶親靶蕖⑴潯幹枋┮燦芯藪蟮淖饔謾�03 瘋狂的現實，無解的難題

當年輕人們不再被迫在廁所做飯、不再掙扎於擁擠不堪的雜貨間裡，他們對未來就有了更多的渴望，願意花費更多的精力去工作、去生活。

也有人好奇，為什麼有些人寧願在香港住“棺材房”也不願意到內地發展？其實如果有選擇，他們也會願意做出改變，只是大多數時候，即便來到內地也無法解決問題。

一方面，很多人在香港生活多年，有些甚至是出生就在香港，在這些劏房里。他酶`繅丫肮吡蘇庵稚睿幢忝髦濫詰賾懈蟮姆孔櫻膊換嵫≡窶肟Ｒ蛭飫鍤撬塹墓釋粒灰約壕醯每梢怨氯ィ兔槐匾謀涫裁礎�

另外一方面，香港雖然生活成本高，但收入也相應地高。比如小濤這樣的保安都可以實現月入過萬，甚至連普通的洗碗工也能掙到一萬多港元。他們從事的工作都是簡單的體力勞動，可替代性強，來到了內地，未必能找到什麼合適的工作。

人生地不熟，如果貿然轉到內地工作，恐怕很難找到工作，即便找到了，收入也會差好幾倍。像小濤這樣養家糊口的，如果一個月給他開三千工資在內地當保安，很難養活一家四口。

此外，香港的福利政策還是不錯的，起碼生存不成問題。像小靈這樣的家庭主婦還能到食物銀行領取食物，失業人員還能領取一定的補助金。

但不管怎麼說，棺材房始終不是適合長久居住的地方，如果讓一個人十年甚至數十年如一日地生活在這種屋子裡，對精神和身體都是莫大的折磨。

2013年，內地二線城市的一個普通人王鳴棠舉家搬到了香港深水埗区生活，一家三恐k≡�24平方的“大型”劏房厘P迥曛螅踴忌狹俗員罩ⅰ�

他的兒子小時候活潑好動，但是由於房子太小、隔音太差，在家裡說話時會被鄰居找上門。後來，小孩子每次想要蹦跳都會忍住，想要大聲說話，也會竭力克制。

甚至有時候，只要一聽到敲門聲，他就會立即捂住嘴巴，表示自己沒有喧嘩，久而久之，他不願意交流，整天在狹小的房子裡發呆。

這並非是孩子太吵鬧了，而是房子實在不適合小孩子居住。在這種環境裡成長起來的孩子，久而久之都會有一定程度的心理障礙。

香港的大部分普通人都居住在各種各樣的住所裡，它們有許多名字：“鴿子籠”、“劏房”、“棺材房”，寿Z彰揮腥稅閹塹薄凹搖笨礎�

如何破解這個難題，仍然是個謎。瘋狂的香港生活仍在繼續，就像一列永不停息的火車，始終顛簸晃動。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
更多曾志偉的新聞
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

評論

目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見

發表評論

視頻

相關功能

加西網新聞