加國6大銀行對房市預測!這家看漲 [有33人參與評論]

加國6大銀行對房市預測!這家看漲

日期: 2023-03-10 | 來源: 加西網 | 有33人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）加拿大的 "六大 "銀行現在是該國最大的房地產承銷商之一。季度監管文件顯示，他們的預測被用於風險規劃和資本分配。盡管看到了長期價值，但六大銀行中只有一家預測明年的房價會上漲。大多數人也沒有看到快速復蘇，一些人預計5年後房價仍會下降。

六大銀行對房地產的基本假設

金融機構被要求提出風險方案以幫助分配資源。這是國際財務報告准則9的一部分，包括宏觀預測。這些預測是主要指標，如GDP、失業率和油價。今天我們要看的是其中一個大的指標--房價。

風險情景被分成三個方面--基本情況和兩個備選方案。今天我們只看基本情況，這是他們的工作假設。這個預測假設事情不會繁榮或破產，那些是替代方案。相反，事情只是按計劃進行，我們沿著最可能的道路前進。

加拿大皇家銀行是唯一預測明年房價上漲的六大銀行之一

加拿大皇家銀行是六大銀行中唯一預計房價會上漲的銀行。該銀行預計，到明年，房價將上漲2.6%，達到73.23萬元，接下來的4年中，年復合增長率為5.1%。在5年預測結束時，房屋將達到89.35萬元左右--比目前的價格高出約25.2%。

增長本身並不那麼雄心勃勃，類似於一個保守的指數基金。然而，當它跟隨創紀錄的價格增長時，它是一個荒謬的大攀升。這絕對是其他銀行無法與RBC分享的情緒。

值得注意的是，加拿大皇家銀行另外表示，他們認為我們的修正只進行了一半。綜合來看，這意味著他們認為價格會急劇下降，然後反彈。在這種情況下，他們實際上反彈得很快，到明年必須扭轉一半以上的跌幅。至少可以說是雄心勃勃。

國家銀行是第二大 "看漲 "的銀行

國家銀行在談到增長時是第二大雄心勃勃的，盡管它看到了收縮。該銀行的基本情況認為，明年的價格將下降9.6%。之後四年的平均復合年增長率（CAGR）為1.3%。這將使典型房屋的價格大約為679,400元，比最近的數字低約4.8%。

即使在第二大銀行的預測中，房屋價格也無法在5年內恢復。不是很看漲。

CIBC預計加拿大房地產價格將在5年內上漲2%

CIBC的基本情況排在第三位，盡管它認為復蘇力度更大。該銀行認為的基本情況是，明年的房價會再下跌10.2%。然後是3.3%的年復合增長率，最後5年的預測是729,800元，比目前的價格高2.3%。

這不是投資者心目中的強勁收益，但仍比國民銀行的增長要高。

豐業銀行認為加拿大的房地產價格會下降一段時間

豐業銀行的基本情況沒有看到未來五年的房地產復蘇。他們預計明年的房價將下降12.3%，隨後4年的年均增長率為0.3%。如果應用於基准，到2028年，這將使一個典型的房屋在618,500元左右，或比目前的價格低12.3%。

該銀行的預測值得注意的是，在5年期限結束時，剩余的最大跌幅。

蒙特利爾銀行對房地產的看法是最看跌的，但會有急劇的復蘇

蒙特利爾銀行的基本預測在明年有最急劇的下滑，但看到了一個快速的復蘇。預計到明年，房屋價格將下降14.0%，在接下來的4年裡，年均增長率為5.2%。

在預測結束時，一個典型的房屋將花費751,800元，比目前的水平高出約5.2%。這不是一個巨大的收益，但最深的預測修正會快速反彈。

值得強調的是，這是基本情況--這是在經濟沒有出現問題的情況下。在最有可能的情況下，除了一家銀行外，其他銀行都認為明年的房價會下降。更高的利率被認為至少在這個水平上到明年，限制了反彈的可能性。

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