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日期: 2023-03-31 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 专栏: 新盘推荐 | 字体: 小 中 大
加西网 westca.com 报道
在温哥华东区 Joyce-Collingwood 天车站附近的 5 座独立屋住宅很可能会让位给一座新的 14 层公寓楼。
温哥华市已收到开发商 Gryphon Development 的新分区申请,以重新开发 5019-5039 Payne Street 的中街区土地组合。
根据这一计划,该塔楼讲建造 117 个分层产权的住宅单元,单元大小组合为 76 个工作室或一居室单元、37 个两居室单元和 4 个至少三居室的单元。
这座由 Opulence Architecture 设计的塔楼将具有后现代主义风格,使其有别于该地区的现代塔楼建筑风格。
尽管在这一独立屋街区中,新建一座高层塔楼看起来有点突兀,然而,14 层的高度正是温哥华市政府对于该社区改造的允许高度上限。
在街道层面,立面由一系列来自阳台的柱廊连接起来。这些柱子反映了对现有环境的类似街道入口门廊处理。
裙楼体量延伸越过南侧的塔楼,为裙楼屋顶的居民提供户外休闲区。外部建筑材料包括玻璃、混凝土、金属面板和石材图案面板,以创造标志性的建筑表现形式。
地下两层将容纳 79 个汽车停车位和 211 个安全的自行车停车位。
总楼面面积将达约 79,000平方尺,楼面面积密度比 17,500 平方尺地块增加 4.5 倍。
凭借 140 英尺的建筑高度和选定的住宅用途,该提案符合温哥华市的 Joyce-Collingwood 区域规划。
根据媒体的报道,此前该街区的独立屋就以估值超过 3 倍的价格打包出售给开发商。
2021 年底,温哥华 Joyce-Collingwood 天车站附近的 4 套独立屋被打包集体出售,最终售价超过 1300 万加元,相比这些房产的估值来看,售价是估值的近 3 倍。
靠近天车站附近的 Payne 街和 Ann 街的独立屋如下图所见,相比周围一个街区距离之外的同等独立屋来说,售价至少高出一百多万。
据介绍,该区域早在 2016 年就被温哥华市政府列为中高密度的建设规划区域,有了政府的规划支持,这里想要重新建多家庭房型的可能性就大大增加,原本的房屋身价已经在默默提升。
2016年,温哥华市批准了一项区域规划,计划以在该天车站交通枢纽的两个街区内增加中密度和高密度住宅。根据温哥华市政府的该规划,以Joyce-Collingwood天车站为中心,一分为二南北两个街区都被覆盖。最高可盖 14 层高的公寓房屋。
ref:
https://dailyhive.com/vancouver/5019-5039-payne-street-va...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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