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日期: 2023-05-27 | 来源: 新唐人 | 有0人参与评论 | 专栏: 股往金来 | 字体: 小 中 大
楼市不景气 楼盘大幅折价促销
据大陆媒体澎湃新闻5月26日报道,今年5月以来,广东省惠州市的楼盘大幅度打折促销,创下了新纪录。该市大亚湾区有楼盘从备案价1.47万元/平,降到9000元/平,售价更直接卖7000元/平,相当于以4.8折的价格求售,此举震惊了业界。
面对业界的质疑,大亚湾区房管局人员公开回应称,“房企降价属于市场行为,手续齐全可正常网签。”
事实上,像惠州大亚湾区这样大幅降价促销也卖不动的情况,在中国房地产业并非个案。
早在今年3月下旬,曾经是中国经济最发达的城市深圳市,就传出了“人才房”打6折也卖不动的消息。
3月23日,《三联生活周刊》公众微信号发文披露,深圳首批推出的人才房,去年11月正式向市场推出了4422套房源,其价格比市场价打了6折,但几个月过去了,至今只有1930套被选定,很多人在申购中签之后却选择了放弃购房。
当时,“深圳6折人才房卖不动”的话题,还一度于3月25日登上大陆微博热搜榜。
最近,浙江省杭州市的二手房成交量大幅下跌,卖不掉房子的房东们已开始焦虑。
杭州贝壳研究院发布的数据显示,杭州市二手房今年4月份的网签量为7635套(含住宅、商业、车库、写字楼等),环比3月份的上万套下跌了约30%。而房东调低房源挂牌价的比例,已连续两个月提升。
在调价房源中,87%的房东已将挂牌价调低;在4月份已下定的房源中,高达95.1%售出的房屋是降过价的,其中63.2%的成交房源降价在10%以上。而5月份成交量继续下滑,预计最终成交量将在6000套左右。
中介反应,“现在二手房挂牌量多,是买方市场,买家开口砍价毫不含糊,直接按挂牌价八折九折『杀』的也不少。”
中国房市急转下滑 专家疾呼“救楼市”
据公开的资讯,中国的房地产行业在2022年经历了剧烈的跌盪,销售总额从18兆元(人民币,下同)下滑到13.3兆元;土地出让收入从8.7兆元下降到了6.7兆元。在去年11月,决策层发出“救市三支箭”,曾在短期内略有提振,但仍未能缓解颓势。
今年4月,中国房地产行业的整体局势更急转下滑,国家统计局数据显示:全国新建住宅销售面积仅有3月份的52%、销售金额则下滑了39%,社会上出现了许多人提前还贷、二手房大量挂牌抛售等现象。
针对上述情况,财经作家吴晓波26日透过社群帐号发文指出,要想提振当今十分低迷的国内需求,亟需找到一个大的投资和消费池子,而“环顾天下行业,恐怕非房地产莫属”。
吴晓波在文中声称,“救房市才能救内需”,这是他与长期研究房地产政策的刘德科调研、讨论的结果。
文章指出,作为“天字第一号”行业,房地产的巨型产业链上,悬挂著居民消费和财富、地方政府、银行及数十个相关产业,同时涉及上亿的就业人口。房市一蹶不振,是中国内需低迷的结构性因素之一。
吴晓波在文章中直言,前述售房难的现象表明,购房者对市场的信心已处前所未见的低谷,同时也体现为整个民营房企濒临崩陷的边缘,这是史上第一次叠加发生。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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