BC业主嫌估值高求重审因这被驳回

_NEWSDATE: 2023-09-08 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）每年 BC 省的业主都会收到一份来自 BC 省评估局针对房屋的评估价值，而后各级市政再根据这部分价值来计算房产的地税部分。如果业主对于估值的数据存在疑虑，可以通过申请上诉，对房屋进行重审。

然而，最近一套位于 BC 省内陆湖滨的房产在申请重审时被拒了，理由是偏差太小——只有 13 英尺的差异

家住 Penticton 湖区的的一位业主拥有一个 Skaha Lake 湖滨的邻水住宅，这套房屋在 2023 年收到的最新估值为 314.9 万元，这一数字相比 2022 年时的 302.9 万元高出 12 万元。

业主斯蒂芬·麦金泰尔（Stephen McIntyre）认为，由于评估局在评估房产时出现几个错误，导致房产估值过高。

根据 BC 省评估局的裁决意见，麦金泰尔的房产位于 Skaha Lake 湖边 0.169 英亩的土地上、伫立于于一个缓坡上，临湖水面宽 57.2 英尺。

麦金泰尔要求重审的理由包括：
- 总平方尺面积少算了 13 尺，其中主层应比评估员计算的大16平方英尺，二楼应比评估员计算的少29平方英尺，
- 该房屋并非如所称的那样有 5 间卧室，而是 4 间卧室
- 房屋是建于 2021 年，而不是 2019 年，
- 地块面积比评估员计算的小 1 平方英尺
BC 省评估局重审委员会主席戴尔·波普 (Dale Pope) 补充说，麦金泰尔没有提供“可比较的销售或其他市场证据”来支持他的主张，即评估员使用的据称不正确的信息对该房产的价值产生了影响。

波普指出，通过初步计算，所称的 13 平方英尺的总体缺陷大约占总面积平方英尺的 0.0027％。此外，评估员对麦金泰尔的主张做出了回应，但上诉人“选择了不得提出任何反驳或答复证据。”

由于房主没有提供其他可供使用的证据，因此评估重审委员会仍然依据评估员的证据。他们认为，评估员的面积数据来自于当地市政府所获取的开发计划中的数据，即使有差距也十分微小，对于最终的价值影响十分有限，因此没必要进一步讨论。

最终维持评估员的估值，驳回业主的请求。

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