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日期: 2023-09-25 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大（加西网综合）联邦政府宣布，将为 Marcon Developments 位于温哥华 Oakridge 地区的主要安全专用租赁住房项目之一提供资金。这笔 1.075 亿加元的资金将由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）以低息贷款的形式发放给开发商 Marcon 。
Marcon 开发商位于温哥华的热门商圈、重要交通枢纽 Oakridge 地区的项目为专门用于租赁的住宅塔楼两座
位于西 42 大道和阿尔伯塔街交叉口的东北角，距 Oakridge Park（Oakridge Centre）购物中心和 SkyTrain 以东仅一个街区。
其中，西塔楼高 19 层，设有 215 套出租房屋，其中包括 175 套市场价格租赁单位和 40 套低于市场价格的租赁单位。其重新分区申请于 2021 年 4 月获得温哥华市上届议会的批准。
东塔楼高 19 层，共有 211 套出租房屋，其中 169 套为市场租赁价格单位，42 套为低于市场价的单位。重新分区于 2022 年 3 月获得了上届市议会的批准。
CMHC 的融资将专门用于支持西塔楼的成本，目前预计该塔将于 2025 年 6 月竣工。Marcon 贡献了 660 万元的现金股本。
联邦政府此次对该项目的融资，是此前承诺为温哥华各地租赁房提供低息融资 5 亿加元中的一部分。
2023 年 8 月联邦政府宣布为温哥华各地 1,100 套新出租房屋拨款 5 亿加元的低成本建设融资。本月早些时候，联邦政府宣布了首批三个价值 1.5 亿元的联邦融资项目。
这种低成本的可偿还贷款为私人和非营利开发商提供了建筑融资，其利率低于银行和投资者等市场提供的利率。
加拿大央行连续加息的目的是为了减缓通胀和此前加剧的房地产市场活跃度，但也让建商和开发商承受了巨大的借贷成本。
特别是，随着借贷成本上升以及建筑材料和劳动力的建设成本不断上升，项目在财务上变得越来越不可行，租赁住房尤其容易受到影响。
大温地区的有保障的租赁住房空置率目前徘徊在 1% 或以下，由于新增供应量低、移民量高、国际学生数量不断增加以及可实现的住房拥有机会较少，导致空置率极低并推高租金。
多个租赁网站的数据显示，温哥华一居室租金平均月租已经超过 3000 加元，因此，解决住房危机显得迫在眉睫。
ref：
https://dailyhive.com/vancouver/w42-marcon-developments-r...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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