还剩3周加国这项住房补贴就停止

_NEWSDATE: 2024-03-01 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）作为联邦政府的购房激励措施之一，由联邦住房机构 CMHC 管理的首次购房者激励措施（ first-time home buyer incentive，简称FTHBI）已经终止。

根据 CMHC 官网的消息，所有申请者必须在东部时间 2024 年 3 月 21 日午夜之前提交资料。

CMHC 更新规定提出：
- 如果申请之前被取消或拒绝，则必须在 2024 年 3 月 21 日（东部时间午夜）截止日期之前重新提交并由计划管理员接收。
- 如果在 2024 年 3 月 21 日截止日期（东部时间午夜）之前提交申请并因申请错误而被拒绝，抵押贷款保险公司有责任纠正问题并重新提交申请。
- 2024 年 3 月 21 日之后重新提交的申请必须经过人工审核，此类审核请求必须在 2024 年 3 月 25 日（东部时间午夜）之前提交。
计划管理员将及时处理截止日期前收到的申请。 2024 年 3 月 31 日之后将不会再受理新的申请。

首次购房激励计划

首次购房激励计划，是联邦政府在 2019 年开始实施的住房补贴，为首次购房者提供无息贷款。该计划在 2021 年更新修订，针对房价最高的大温哥华、大多伦多和大维多利亚三个地区设置更高的贷款额和更高的收入标准。从而让这些地区的首次购房者可以买到更贵一些的房子。

FTHBI 由联邦政府住房机构 CMHC 代为出资，为首次购房者提供相当房屋总价 5%-10% 的无息贷款，这将直接为购房者减轻贷款月供的还款额度。
首次购房者将与 CMHC 共同享有房产的产权、和抵押贷款，针对不同的住房类型，CMHC 提供不同的比例：
- 首次购房者购买新建房屋可享受 5% 或 10%
- 首次买家购买转售（现有）房屋的 5%
- 首次购房者购买新房或转售移动房屋/活动房屋可享受 5% 的无息贷款
激励措施的共享股权部分意味着政府分享财产价值的上涨和下跌，从预付之日起至激励金额还款时、每年最大收益或损失为 8%。

购房者必须在 25 年后或房产出售时（以先到者为准）偿还补贴款。购房者还可以提前随时全额偿还奖励，无需支付预付款罚金。

不过该项措施发布后，一直饱受诟病，被批评对买家的帮助有限。

ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/cmhc-discontinues-first-time-...
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