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日期: 2024-03-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）作為聯邦政府的購房激勵措施之一，由聯邦住房機構 CMHC 管理的首次購房者激勵措施（ first-time home buyer incentive，簡稱FTHBI）已經終止。
根據 CMHC 官網的消息，所有申請者必須在東部時間 2024 年 3 月 21 日午夜之前提交資料。
CMHC 更新規定提出：- 如果申請之前被取消或拒絕，則必須在 2024 年 3 月 21 日（東部時間午夜）截止日期之前重新提交並由計劃管理員接收。
- 如果在 2024 年 3 月 21 日截止日期（東部時間午夜）之前提交申請並因申請錯誤而被拒絕，抵押貸款保險公司有責任糾正問題並重新提交申請。
- 2024 年 3 月 21 日之後重新提交的申請必須經過人工審核，此類審核請求必須在 2024 年 3 月 25 日（東部時間午夜）之前提交。
計劃管理員將及時處理截止日期前收到的申請。 2024 年 3 月 31 日之後將不會再受理新的申請。
首次購房激勵計劃
首次購房激勵計劃，是聯邦政府在 2019 年開始實施的住房補貼，為首次購房者提供無息貸款。該計劃在 2021 年更新修訂，針對房價最高的大溫哥華、大多倫多和大維多利亞三個地區設置更高的貸款額和更高的收入標准。從而讓這些地區的首次購房者可以買到更貴一些的房子。
FTHBI 由聯邦政府住房機構 CMHC 代為出資，為首次購房者提供相當房屋總價 5%-10% 的無息貸款，這將直接為購房者減輕貸款月供的還款額度。
首次購房者將與 CMHC 共同享有房產的產權、和抵押貸款，針對不同的住房類型，CMHC 提供不同的比例：- 首次購房者購買新建房屋可享受 5% 或 10%
- 首次買家購買轉售（現有）房屋的 5%
- 首次購房者購買新房或轉售移動房屋/活動房屋可享受 5% 的無息貸款
激勵措施的共享股權部分意味著政府分享財產價值的上漲和下跌，從預付之日起至激勵金額還款時、每年最大收益或損失為 8%。
購房者必須在 25 年後或房產出售時（以先到者為准）償還補貼款。購房者還可以提前隨時全額償還獎勵，無需支付預付款罰金。
不過該項措施發布後，一直飽受詬病，被批評對買家的幫助有限。
ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/cmhc-discontinues-first-time-...
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