大温独立屋贵得离谱总有人愿买单 [有29人参与评论]

大温独立屋贵得离谱总有人愿买单

日期: 2024-03-07 | 来源: 加西网 | 有29人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据 3 月刚刚公布的数据显示，加拿大主要城市的房价已经基本全面开始反弹，相比上个月环比增长，相比去年同期也大部分都有个位数的涨幅，对于很多钟情于独立屋的买家来说，最新市场行情如下：

根据 Zoocasa 地产网站的数据，全国独立屋的价格大部分都出现了比去年同期上涨的情况，而销售量更是普遍大幅增长。

作为加拿大最贵的独立屋市场，大温哥华、菲沙河谷以及维多利亚，是加拿大最贵的四个市场中的三个，却仍然不断买家愿意买单，继续支撑这些区域的房价上涨。

统计显示，大温地区的独立屋基准价格为 1,943,200 元，比全国独立屋价格的平均水平贵 195%。尽管如此，2024 年以来，该地区的独立屋已经售出 898 套，相比去年同期同比增长 53%，价格也比去年同期有 7.3% 的涨幅。

与此同时，菲沙河谷的独立屋住宅平均价格位居加拿大第二高，平均价格为 1,460,500 元。该地区的房屋销售量也同比猛增了 38%，2024 年以来售出 1428 套独立屋，其价格也有 8.6% 的同比涨幅。

在维多利亚，独立屋住宅的平均价格为 1,115,300 元，仅次于多伦多，位居加拿大第四贵榜单。进入 2024 年以来售出 321 套，销售量同比增长 22%。，不过独立屋的售价相比去年同期只有 1.2% 的涨幅。

多伦多，作为加拿大最大的房地产市场，也是排名第三贵的市场，独立屋住宅的平均价格为 1,270,200 元。进入 2024 年以来，这里已有 4223 套独立屋成交，销售量比去年同期增长 36.2%，但房价基本和去年同期持平，只有 0.3% 的涨幅。

从全国平均来看，加拿大平均独立屋最新价格水平是 659,395 元，同比增长 7.6%，共售出 25540 套，销售量增长 22%。

与去年同期相比，加拿大主要市场的需求显着增加，促使平均价格上涨。买家可以预期，需求最大的市场只会从这里开始升温

最便宜的独立屋市场：里贾纳、圣约翰、温尼伯。

这三个城市的独立屋基准价格都在 30-35 万元区间，即使价格出现上涨，仍比全国平均独立屋的价格低 50% 左右。使得这些城市的房价负担能力脱颖而出。

此外，安省的 Sudbury 属于安省中负担能力突出的城市，独立屋住宅的平均价格为 428,400 元，比全国平均水平低 23 万多元。

卡尔加里，仍然是一个格外稳定增长的城市，不论是房屋销售量还是价格。

当地独立屋的平均价格已经超过 64 万元，年涨幅 12%，是加拿大独立屋价格涨幅最高的城市之一，而销售量更有 35% 的涨幅。尽管这个主要市场的价格仍比全国基准低 19,000 元，但价格一直在快速上涨。
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