房市罕見消息!他10年來首返內地…

日期: 2024-06-20 | 來源: FX168財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
路透社引述兩位知情人士透露，違約的中國開發商佳兆業集團(Kaisa Group)董事長郭英成(Kwok Ying Shing)近10年來首次從香港返回中國內地，以獲得境外債務重組的監管批准。

一位接近佳兆業的業內消息人士稱，佳兆業董事長郭英成大約兩個月前曾到訪佳兆業總部所在地深圳，與當地官員進行會談，目前他仍留在那裡。

這位知情人士表示，“這是重組的關鍵一步”，他指的是郭英成與監管機構會面的情況，該公司周初在香港一家法院面臨清算申請。“他願意回去解決問題，這是件好事。”

兩位消息人士稱，佳兆業董事長自2015年起就一直避開內地。當時，由於內地阻止了該公司部分深圳項目的銷售，該公司成為第一家拖欠美元債券的中國房地產公司。

佳兆業於2016年完成首次債務重組，但由於中國房地產行業陷入債務危機，佳兆業於2021年末再次違約，導致許多其他開發商違約。

2022年，深圳市政府向該公司施壓，要求其制定計劃，向投資者償還20億美元的境內理財產品，這對中國當局來說是一個敏感問題，因為許多夫妻店以及中國官員的家人都是投資者。佳兆業集團擁有120億美元的海外債務，是中國開發商中發行債務第二多的公司，僅次於中國恒大集團，而恒大集團億萬富翁董事長許家印正因涉嫌犯罪而接受調查。

今年1月，香港一家法院勒令恒大集團清算其債務，在此之前，作為其初始重組方案的一部分，監管機構還禁止該公司發行新的美元債券。

兩位消息人士稱，郭英成返回深圳，與政府委員會和境內監管機構討論其債務重組計劃，目前該公司已接近與債券持有人達成協議。

報道提到，獲得中國監管機構的批准對於重組計劃的實施至關重要。

第三位消息人士稱，郭英成並未被拘留，目前在深圳可以自由活動。

由於重組計劃取得進展，有關佳兆業清盤申請的聽證會已多次休會，目前尚不清楚佳兆業是否能在周一之前與債券持有人達成重組協議。

花旗國際是臨時債券持有人團體的受托人，在一位前申請人退出後，自3月份以來一直擔任申請人。

該開發商最初於四月份向香港法庭表示，其計劃在5月底前解決相關條款。

英國《金融時報》報道，在中國央行維持抵押貸款利率不變後，中國內地房地產股周四下跌。

追蹤在香港上市的中國開發商的恒生內地地產指數下跌2.1%，中國小型股也遭遇拋售，中證2000指數下跌1.5%。

中國人民銀行(中國央行)周四宣布，維持一年期和五年期貸款市場報價利率分別為3.45%和3.95%，與預期一致。

一年期LPR用於衡量家庭和企業貸款的基准利率，而五年期LPR則用於衡量中國大陸的抵押貸款利率。
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