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日期: 2024-07-22 | 來源: 加西網 | 有27人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大加西網報道：一項新調查顯示，加拿大央行最近的降息並沒有改變加拿大人對個人財務的負面看法，加拿大人繼續更多的降息。
MNP消費者債務指數益普索（Ipsos）每季度進行的一項調查顯示，該指數比上一季度下降了 6 個點，至 85 點，這表明受訪者對債務狀況的看法越來越負面。
（來源：https://mnpdebt.ca/）
三分之二的受訪者表示，他們迫切需要降低利率。
超過一半的受訪者表示，他們擔心利率下降的速度可能不夠快，無法提供他們所需的財務救濟。
加拿大央行六月份將基准利率下調四分之一個百分點至 4.75%，經濟學家預計，央行本周三召開下次利率會議時可能還會再次下調利率。
MNP 報告發現，46％的加拿大人距離無法履行所有財務義務僅差 200 加元或更少的錢，而三分之一的人表示他們已經無法支付賬單和債務。
MNP Ltd.總裁格蘭特·巴齊安(Grant Bazian)表示，由於許多日常必需品的價格仍然很高，“許多人還沒有看到每月開支有明顯減少，以減輕他們的經濟負擔”。
目前，一些經濟學家表示，貸款續約逼近，加國掛牌的賣房者正在激增。
2022年，加拿大開啟加息周期，在此之前以低利率簽署三年期或五年期浮動貸款的房屋買家目前續約期已經臨近，由於面臨抵押貸款額大幅上漲，許多人決定放棄，因此房市供應大增。
房地產顧問表示，庫存增加和銷售疲軟表明加拿大最大的房地產市場面臨巨大壓力。這表明要麼出現一系列違約，要麼價格調整即將到來。未來幾個月房價可能大幅下跌。
推動可用房產數量激增的是房主和投資者，他們五年前以歷史最低的抵押貸款利率購買了房屋和公寓，目的是搶占多倫多利潤豐厚的租賃市場的份額。
在加拿大，抵押貸款期限通常為 25 年，每三年或五年續期一次。相比之下，在美國，房主可以在 15 年或 30 年的抵押貸款期限內享受整個固定利率。
據抵押貸款比較網站 ratehub.ca 的計算，按照當前利率，許多房主的抵押貸款支付額將翻倍。
明年，特許銀行約有 3000 億加元的抵押貸款將需要續期。
Ref: https://mnpdebt.ca/en/resources/mnp-consumer-debt-index- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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