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日期: 2024-10-17 | 來源: 野馬財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 中國房市 | 字體: 小 中 大
築底才有信心！
“經過三年不斷調整，中國房地產市場已經開始築底。”10月17日，住房和城鄉建設部部長倪虹在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上一錘定音！
他在這句話之後還有一個判斷，“對房地產止跌回穩充滿信心。”
住建部、財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人共同出席了10月17日的發布會，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。
圖源：國新網
經歷了三年調整的房地產市場，現在太需要信心了！客觀地說，之前很多人都不敢預期樓市的未來，也許是怕希望越大、失望越大，但這次市場一線反饋的“止跌回穩”的信號太強烈了，這一次不同於2023年初集中釋放需求後的短期“上揚”。
“止跌”、”築底”是重建房地產市場信心的必經過程，其實即使是在近幾年的樓市調整中，也階段性的出現成交量大增的小周期，其背後的邏輯反映了購房需求依然較多，尤其是一線城市、熱點二線城市等，只是購房者對樓市下行趨勢仍很難把握，這延長了有實際住房需求的購房者的入市周期。
實際上，很多購房者都在等待那個明確的樓市“止跌”、“築底”信號。如今，這個信號終於非常明確地釋放出來了！
樓市築底，“回穩”信號明確
先來看看官方的權威信息，住建部部長倪虹在發布會上表示，中國房地產在系列政策作用下，經過三年不斷調整，市場已經開始築底，10月相關數據一定會是積極樂觀的結果。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，從目前數據來看，預計10月份樓市成交量、認購量會出現比較大的增長，出現超過50%的環比增長也是有可能的，同比也會出現由負轉正。
他還舉例稱，上海外環以外的一些區域，市場交易明顯拉升，在很大程度上說明購房門檻的降低，持續拉升了市場交易量。
“這個數據就已經代表了市場在一定程度上的復蘇，價格方面，之前有項目已將房價上調2%，或者說取消了一些折扣，也是說明我們市場基本面發生了重要的變化。”嚴躍進表示。
中指研究院政策研究總監陳文靜分析指出， 當前房地產政策發力方向已經明確，未來推動各項政策落地落實將是關鍵。從市場趨勢來看，“銀十”開局表現“超預期”，核心城市市場呈現“回穩”態勢，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售數據或將出現明顯增長。
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