加10月房屋銷售意外飆升買家回歸

日期: 2024-11-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）隨著加拿大央行一系列降息舉措開始吸引買家重返市場，加拿大房屋銷量升至兩年多來的最高水平。

根據加拿大房地產協會上周五發布的數據，十月份房屋銷售額猛增 30％，標志著市場擺脫了停滯狀態。經季節性調整後，全國房屋10 月份交易量較上月激增 7.7%，達到 2022 年 4 月以來的最高水平。

數據顯示，房屋基准價格下跌 0.1% 至 716,800 加元（509,500 美元）。

渥太華 Royal LePage Team Realty 的經紀人傑森拉爾夫 (Jason Ralph) 表示，秋季的交易活動通常會增多，但上個月的交易活動超出了他的預期。

不過，他表示，市場反彈似乎是逐步發生的，而不是一下子發生的。他將這一趨勢歸因於加拿大央行圍繞其降息周期所傳遞的信息。

“不會出現像疫情期間那樣的大規模購房潮。那只是一種異常現象，”拉爾夫說。“50 個基點的下跌足以推動一些場外人士進入市場，他們發現市場具有足夠的吸引力，但這並不是每個人都在等待的巨浪，因為信息是‘我們正在降低利率，我們可能會再次降低利率。’”

上個月，加拿大央行降息幅度創下 2020 年 3 月以來最大，加快了刺激經濟的步伐。政策制定者表示，他們預計房地產市場對借貸成本下降的反應速度將快於其他行業，因為潛在購房者從較低的利率中獲得更大的購買力。

加拿大央行已暗示可能會進一步降息。

“上個月房屋銷售量的增長絕對是 10 月份的驚喜，”房地產委員會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份聲明中表示。“你可以把 10 月份的數據看作是我們明年可能看到的情況的一種預兆。”

(彭博社)

上個月的房地產數據顯示，市場反應可能已經顯現。雖然 10 月份房價下跌，但其他數據表明市場似乎正在收緊。10 月份新房源數量下降 3.5%，部分扭轉了上個月新房源近 5% 的激增趨勢。
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