深圳灣悅府住宅發生爆炸,二手房掛牌價超20萬/平

日期: 2024-12-11 | 來源: 金融界網站 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
據深圳新聞廣播消息，12月11日下午，深圳灣悅府二期的一間住宅發生了爆炸。據目擊者稱，爆炸產生的沖擊波強烈到附近的地標建築春筍也受到了影響。目前尚不清楚爆炸的具體原因和是否有人員受傷。相關部門正在緊急調查此事。據在春筍樓內上班的市民反映，爆炸時，春筍有明顯震感，樓內部分公司已暫時撤離春筍大樓。

深圳消防發布情況通報下周顯示，2024年12月11日14時46分，深圳市消防救援支隊接到報警：南山區粵海街道悅府二期一棟發生警情，指揮中心調派首戰力量16輛消防車80名消防救援人員到場處置，南山大隊全勤指揮組遂行出動。目前，消防救援力量已到場，具體情況待進一步核實。

二手房價普遍在20萬元/平米之上

據悉，華潤深圳灣悅府是最近該片區最近一次入市的住宅項目，項目地塊於2012年出讓，2017年開盤。開發商為華潤置地有限公司，物管為華潤物業管理有限公司。

深圳灣悅府位於後海片區的南山區粵海街道，是深圳樓市的黃金地段。據貝殼顯示，深圳灣悅府二期的二手房價普遍在20萬元/平米之上。其中一套166平米的四室一廳房子保報價高達3330萬元。一套224平米的4室2廳的房子報價高達5180萬元。

附近地塊剛誕生深圳新“地王”

今年11月份，華潤深圳灣悅府附近的宅地被推入市場，並引發房企瘋搶。

11月初，深圳公共資源交易中心發布深土交告〔2024〕32號，計劃於12月2日以掛牌方式出讓南山區粵海街道T107-0107地塊。這是深圳今年下半年出讓的第四宗涉宅用地，也是起拍價最高的一宗。上半年，深圳僅在2月29日掛牌拍賣一宗涉宅用地，下半年供地節奏明顯加快。

T107-0107地塊位於深圳後海金融總部基地，掛牌起始價126.52億元，是深圳第九宗“百億地”。

值得注意的是，T107-0107地塊解除了此前土地出讓的多項限制條件——以“價高者得”為原則確定競得人和成交價，不限制建成後的商品房銷售價格，也不受“90/70”政策限制。

12月2日下午，招商蛇口和華潤置地&中海地產聯合體經過近兩個小時、295輪激烈競價，最終由華潤置地&中海地產聯合體以總價185.12億元競得，成交樓面價70388元/平方米，溢價率達46.3%，該宗地塊也刷新了近十年深圳涉宅地塊的成交總價。

據第一太平戴維斯統計，這也是深圳歷史上第九宗總價超過百億元的地塊，也是繼去年6月深圳灣超級總部基地後，深圳再次推出百億元級涉宅用地。“該項目預計未來單價會超過15萬元/平方米。”

第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿認為本次拍賣地塊是深圳最核心地段之一，地塊各方面條件均屬優質。該項目預計未來單價會超過15萬元/平方米，向上想象空間很大，拿地企業將有非常不錯的利潤空間。
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