去年温村豪宅市场落后于其他城市

日期: 2025-01-17 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
加西网编译报道：与前一年相比，温哥华豪宅市场在 2024 年的销售放缓，一份新报告表明，这对潜在买家来说可能意味着好事。

苏富比国际地产加拿大公司发布了一份关于温哥华豪宅市场及其今年可能导致的情况的报告。

该报告的普遍共识是，到 2024 年，“随着买方市场状况的稳定，400 多万加元的住宅销售额在年底比 2023 年的水平低 11%”。

温哥华豪宅市场从积极的方面来看，库存积累，使条件向有利于购房者的方向转变。

尽管如此，苏富比表示，“潜在卖家的价格预期往往与市场现实不一致”。

苏富比补充说，现实导致“个人谈判陷入僵局，整个市场陷入停滞”。

报告表示：“超过 1000 万加元的销售额同比下降 29%。超过 100 万加元的住宅整体销售额较 2023 年水平小幅增长 4%”。

需求继续倾向于独立屋，但 400 万加元以上的独立屋销售额同比下降 15%。

“2024 年，该市的顶级公寓市场经受住了买家市场的考验；然而，超过 400 万加元的交易额比 2023 年的水平增长了 26%”。

加拿大的其他市场表现更好，苏富比表示温哥华豪宅市场的“消费者信心和销售活动落后于其他主要大都市区”。

苏富比表示，买家采取观望态度，希望看到更多“货币宽松”。

“大温地区企业和居民对经济的信心下降以及城市的宜居性挑战也给顶级房地产活动蒙上了阴影”。

展望未来，苏富比表示，2025 年的前景呈现出“谨慎乐观”的态度。

“目前的购房者市场涵盖了所有类型的住房，并因地点和房产状况的不同而有所差异。不过，加拿大苏富比国际地产公司的专家们指出，由于供过于求、价格疲软和利率下降等因素持续存在，预售和转售豪华公寓市场将提供有利的投资机会”。

卡尔加里市在豪华房地产增长方面领先全国，在顶级交易的年度百分比增长方面超过了多伦多、蒙特利尔和温哥华。

“尽管政治动荡，加拿大豪华房地产市场仍有望在 2025 年前几个月迎来有利的购买机会”。
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分类：买房租房

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