加国4月新屋开工量大涨这市推动

日期: 2025-05-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
加西网编译报道：上个月，加拿大一些地区的房屋建筑商忙于开工建造新住房，由于住房危机仍然是许多人最关心的问题， 4 月份新住房建造量较 3 月份增加了 30％。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）报告称，经季节性调整后，4 月份新屋开工年率为 278,606 套，高于 3 月份的 214,205 套。

The six-month trend in #HousingStarts increased 2.4% in April to 241K units.

The total monthly SAAR for all areas in Canada also increased 30% to 279K units compared to March.

Let’s break down what this means for Canada’s new housing supply. ⬇️

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— CMHC (@CMHC_ca) May 15, 2025

这里的“套”指任何住宅，小到复式公寓或高层公寓中的一间公寓，大到一栋独立式住宅。

数据显示，住房建设的增长主要由人口超过 10,000 人的城市推动，更具体地说是“多单元”开发项目，其中包括任何拥有两个或两个以上住宅单元的建筑，例如复式公寓或公寓楼。

这些城市 4 月份新屋开工量较 3 月份增长 28%，较 2024 年同期增长 17%。

不过总体来说，开工量的上涨主要是由加国少数大城市推动的。

蒙特利尔的增幅最大，为 64％。

Let’s look at #HousingStarts in the big 3 cities:

✅ Montréal: +64%
✅ Vancouver: +6%
❌ Toronto: -25%

#Vancouver saw gains thanks to a rise in multi-unit construction that offset a 12% decrease in single-family homes.

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— CMHC (@CMHC_ca) May 15, 2025

多伦多则下降了 25％。与此同时，温哥华新屋开工量仅温和增长了 6%。

CMHC 副首席经济学家 Kevin Hughes 表示：“4 月份新屋开工量增加是由于魁北克省和草原省份所有类型住房数量的增加，而安省和BC省的新屋开工量本月再次同比下降”。

农村地区新屋开工数量也大幅增加，从 3 月份的 10,870 套增加到 4 月份的 18,818 套。

尽管这是一个好迹象，表明很快就会有更多房屋可供购买，但由于贸易战带来的经济不确定性，许多加拿大人正在推迟购买新房或公寓等大件商品。

休斯表示：“当前的经济不确定性将对新住房的供求产生影响。CMHC将在未来几个月密切监测这些影响”。
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