不顧旅游業警告 BC省繼續打擊短租

日期: 2025-05-20 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）盡管BC省長最近建議放寬短期租賃限制，但BC省仍在加強這些限制。

新規要求短期租賃房東注冊其房屋，並要求租賃平台報告合規情況，而預計夏季旅游旺季將至，在加美貿易和外交挑戰的推動下，加國內旅游將增加。

Airbnb Inc. 加拿大政策負責人豪厄爾 Alex Howell 在給BIV的一份聲明中表示：“隨著越來越多的加拿大人選擇在當地旅游，以及 2026 年 FIFA 世界杯等重大賽事即將舉行，BC 省需要為游客提供更多而不是更少的實惠選擇。”

目前，大溫地區的酒店入住率和房價均位居全國最高。

豪厄爾還表示，BC省的短期租賃立法可能會抑制BC省的旅游業，而不會對住房產生影響。

豪厄爾寫道：“我們繼續與政府合作制定短期租賃法，但我們也和當地房東一樣擔心，這些法規將影響旅游業，而不會緩解住房危機。”

BC省住房廳長拉維·卡隆在接受BIV采訪時表示，旅游業固然重要，但為支撐旅游業的酒店從業人員提供經濟適用房也同樣重要。他表示，酒店市場正在擴大容量，以滿足旺盛的需求，合法的短期租賃仍然有效。

“如果不能讓勞動力生活在支持旅游活動的社區，那旅游還有什麼意義呢？”卡隆說。

他說：“Airbnb 的業務是賺錢……所以他們總會找理由和借口不讓我們采取行動。”

STR限制進入新階段

BC省的短期租賃房東必須在今年5月1日前向省政府注冊其房屋。近期延長的6月1日截止日期，要求Airbnb和Vrbo等公司核實其平台上的BC省房源是否已向省政府注冊。未注冊的房源必須從6月2日起下架。

從 6 月 23 日起，不合規的房東的未來預訂也將被取消。

截至5月1日截止日期，省府表示已收到全省約20,800個短期租賃單位的注冊。每個注冊單位的年費最高為450加元，這意味著今年可從這些注冊單位收取高達936萬加元的租金。

“對我們來說，最棒的是，一旦系統啟動並運行，到 6 月 2 日各個平台將會連接起來，我們現在就可以檢查平台，確保注冊號已經連接，”卡隆說道。

他說，平台在發布列表之前必須確保有注冊號碼，而如果網站給“社區帶來挑戰”，地方政府將能夠直接向所有者和平台發送消息，告知需要刪除的網站。

在人口超過1萬的城市，適用主要住宅要求。該要求將短期租賃限制為房東的主要住宅以及同一房產內的一套次要套房或附屬住宅單元。

到目前為止，監管都遵循投訴模式。卡隆表示，城市“缺乏工具”，對自身社區發生的事情“完全視而不見”，只能依靠公眾投訴來引導注意力和資源。

他說：“我們一直都很清楚，當注冊系統啟動時，執法力度會明顯提高，因為我們將擁有一個直接的工具來做到這一點。”

該部門表示，已聘請並培訓了一支由八人組成的合規和執法團隊。違規行為的罰款最高為每次違規每天3000 元，嚴重違法行為最高可處以5萬元罰款。
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