爆買香港!內地客狂掃1207套房,豪擲$114億

日期: 2025-05-31 | 來源: 香港直通車 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小中大
內地買家來港置業需求強勁，據香港代理最新數據顯示，2025年4月全港私人住宅錄得1207宗（套）內地（姓名為普通話拼音）買家入市個案，已連續兩個月維持超過千宗水平。

受惠於預算案將100港元印花稅優惠門檻放寬，內地買家及投資者積極入市，帶動香港樓市成交連升兩個月。

4月內地買家買走1207套房平均每套總價約947萬

4月全香港一、二手私人住宅共錄得5126宗買賣登記，較3月的4907宗，上升約5%。其中4月內地買家買了1207宗，占整體比重約24%。

4月內地買家的總金額超過114億港元，較3月的105億港元，上升超過8%，連續兩個月突破百億水平，並創下近五個月新高。

平均每宗成交樓價約947萬港元，按月回升近一成，這也說明內地客購買力仍然強勁。

2025年前四個月，內地買家共錄得3782宗入市個案，其中一手1652宗、二手2130宗，總金額超過343億港元。

4月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港大埔上然，全月售出424伙，其中81宗成交為內買家，占比近兩成，成為月內最受內地客歡迎的樓盤。

其次為新鴻基天水圍YOHO WEST，售出192伙，其中30宗為內地買家購入。

數據來源：香港中原地產

內地買家喜歡地鐵上蓋樓盤啟德新區內地買家最多

內地買家鍾情鐵路上蓋樓盤，位於黃竹坑站上蓋的港島南岸樓盤、何文田站瑜一，4月該類買家比例同樣近六成。

按地區劃分，4月內地買家入市最多的5個地區，依次為大埔墟（91宗）、啟德新區（79宗）、何文田（47宗）、北角（42宗）、天水圍（42宗）。

數據來源：香港中原地產

啟德新區的內地買家占比高達53%，即每兩宗成交便有一宗來自該類買家，為上述地區之首。

最後，自香港樓市全面撤辣，加上政府積極推行搶人才政策，截至4月底已批出超過31萬宗申請，其中近21萬名人才已來港，進一步帶動香港住房需求。
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