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日期: 2025-06-03 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大近日，來自廣東的廖先生向澎湃公眾互動平台“服務湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映稱，他於2024年5月認購了深圳市南山區“赤灣匯廣場”（現名為“南山1978半島擎峯二期”）53樓的一套商品房，認購總價為1354萬元。今年2月，開發商下調了該樓盤7-42樓部分房源的備案價，導致廖先生認購還不到一年的房子，相比降價房源多出了近300萬元的價差。
“購房時他們承諾樓盤後續再降價，前期認購者都可以享受，但現在又拒絕我的調價要求。”廖先生稱，協商未果後，自己拒絕繼續支付首付款，但開發商以認購書約定為由稱將扣除他已支付的20萬元定金。
開發商曾發出催款函，稱不繳納購房款將沒收20萬定金。
對此，記者曾多次聯系涉事樓盤銷售經理何某，均未獲回應。6月2日該樓盤銷售人員稱，廖先生認購的房子已經為他辦理了退房退款，目前此事已經解決。但廖先生稱仍未收到退款，自己也在催促開發商。
商品房認購不足一年同戶型降價近300萬元
據廖先生介紹，2024年5月，他通過一地產公司銷售人員，了解到位於深圳南山區的“赤灣匯廣場”（現名為“南山1978半島擎峯二期”）樓盤正在售賣商品房，“他說樓盤的部分房源備案價已經下調至7.7萬元/平方米，在此基礎上還可以打85折銷售。
“地產銷售人員和樓盤銷售一直和我說房價不會再低了，只有這麼幾套，而且承諾如果後續再次降價，前期認購者都可以享受。”廖先生稱，因對方的承諾，2024年5月9日，他在該樓盤的營銷中心簽訂了《深圳市房地產認購書》，認購了該樓盤1棟2單元5301房，認購總價為1354.26萬元，並當場支付了定金20萬元。
廖先生稱，當時自己還沒有購房資格，但深圳市正在調整購房政策，新政出台後自己可以獲得購房資格，“開發商讓我們先交定金，等有了購房資格再簽《商品房買賣合同》。”
此外，廖先生告訴澎湃新聞，雙方一直沒有通過房地產信息系統進行“一手房預售認購書網簽”。
“在認購房源後，開發商就要求我分批支付首付款，要不然不能保留房源，一共支付了131.2622萬元，打到了開發商的指定賬戶。”廖先生稱，加上此前繳納的意向金、定金，一共支付了161.2622萬元。
今年2月，廖先生獲得了購房資格，本想和開發商簽訂《商品房買賣合同》，卻意外得知該樓盤部分房源大幅降價。他通過“深圳市房地產信息平台”查詢得知，開發商下調了部分房源的備案價，以廖先生認購的1棟2單元01戶型為例，此次開發商對7—42樓的01戶型（共34套）房源下調了備案價，下調後均價約為6.4萬元/平方米，比廖先生2024年購買時的總價相比，平均下調了200多萬元，“同樣的樓棟，同樣的戶型，我認購的房源總價是1354萬元，超出了7-42樓最低總價近300萬元。”
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