跌跌不休!中国楼市"金九银十"收官

日期: 2025-11-02 | 来源: 联合早报 | 有0人参与评论 | 专栏: 中国房市 | 字体: 小中大
今年中国楼市“金九银十”正式收官。各地成交数据显示，10月一线城市买气从9月的高位回落，全国市场新房价格微涨、二手房价格持续下跌。

中国指数研究院星期六(11月1日)发布的数据显示，今年10月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米1万6973元(人民币，下同，3098新元)，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。同期百城二手住宅均价为每平方米1万3268元，环比下跌0.84%，同比下跌7.6%。

中原地产研究院统计数据显示，北京楼市在9月高位运行后，10月有所降温。10月北京新建住宅网签环比微降0.2%，二手住宅网签环比大跌23.7%。

澎湃新闻引述中指研究院上海企业常务副总经理程宇说法称，10月上海新房成交面积环比下降22.7%。安居客上海监测数据则显示，同期上海二手房(含商业)网签成交量环比下降9.3%。

另据乐有家研究中心监测，10月深圳新建住宅网签量环比降14.1%，二手住宅网签环比降7.7%。

为刺激楼市买气，北京和上海等一线城市8月以来相继放宽限购政策;叠加房企“以价换量”政策，9月中国楼市成交量有所回升，但价格进一步下跌。

中国国家统计局10月20日发布的数据显示，9月中国新房价格环比下降0.4%，跌幅录得11个月新高;二手房整体环比跌幅为0.64%，比8月扩大0.05个百分点。

中原地产首席分析师张大伟认为，当前楼市复苏仍处于“政策传导期”，9月数据已显现积极信号，但库存高企、信心不足等问题仍有待解决。

中国国家统计局10月20日公布的经济数据显示，2025年9月份，中国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。图为9月7日，山西太原一名房地产置业顾问为客户介绍商品房户型。 (中新社)
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