-
日期: 2021-11-18 | 来源: 毓秀法谈 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
咱是不知道这是啥房子,女子一租就是十五年。不过要明确的是,拆迁款是给房子所有权人的,不是给使用权人的。即便女子租房子到天荒地老,只要她是租房子,也就只享有对房子的使用权,这笔拆迁款在法律上和她没关系。
不过,要是真如女子所述,这房子的装修钱是她出的,那么房东是应当补偿她这部分费用的。此外,由于本案出现了拆迁因素(不可抗力),所以对于租赁合同中约定的违约责任,在双方如何承担的方面,则同平时有所差别。
这里要说明的是,一般只有行政机关基于“公共利益的需要”而实施的拆迁,才可认定为不可抗力。反之,如果是一般的房地产企业基于非公共利益的需要而实施的拆迁,则不能认定为不可抗力。
具体而言,如果合同中已经明确约定了租赁期间,但因拆迁导致该女子无法继续居住下去,那么就意味着房东违约了。根据《民法典》的规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
此外,因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 反之,如果因为没有及时通知对方,给对方造成的不必要损失,违约方依然需要足额赔偿。
最后,当事人在迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任,但这一点和这起事件是无关的。
就房东补偿给女子装修费而言,只要女子在装修的时候,房东没有明确表示反对,即房东只要默认了装修行为,则对于装修费,房东就应当补偿给女子。至于这么多年了,可能装修过后,装饰物也出现了损耗,具体数额双方可以商量着来。
这事在法律上就是这么个结论,女子索要拆迁费是于法无据的,也希望她能理解这一点,同房东好聚好散。对此,你怎么看呢?
#女子租15年房子要求分260万拆迁款#
#普法行动#
——————————
关注@毓秀法谈,法眼评析热点,见证人生百态- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
- 女子带老人来银行贷款,毫无反应
- 女子称带电动行李箱被禁入地铁站,杭州地铁回应(图)
- BC女子海外旅行受伤 保险不能省钱
- 加国女子因假工作骗局损失达1.5万
- 2024联邦预算案 谁是赢家谁是输家
- 传中共3中全会要抓正国级政治骗子
-
- 大温著名发廊 美发师都来自于日本
- 研究:这新谱系可能引发新全球疫情
- 加国固定贷款利率正上升 咋回事?
- 发生什么事?大温天车这段全停摆
- 这病毒惊现变异株 恐爆发全球流行
- Dollarama食品价格与大超市的对比
-
- 大温少女遇害案 阿里的律师又折腾
- 新研究揭示睡眠如何清除大脑“垃圾”(图)
- 加女海外刷卡 20分钟的士刷了7千
- 加国6月降息稳了? 房价看涨情绪高
- 卖的最快20款新车 8款混动车上榜
- 欧盟"外长":中东正处于悬崖边缘 必须刹车挂倒挡(图)
-
- Metrotown商场重建成这样 喜欢吗?
- 加国超多人紧张 赤字太多要加税?!
- 铁拳再现 中国将禁止公布这些数据
- 大温著名发廊 美发师都来自于日本
- 加国今天发的这福利大涨 但BC没份
- 温村小屋曾卖5.5万 现在贵得离谱
-
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见